.8元。 事实和理由：2014年11月1日，原告与被告签订一份《北京市商品房预售合同》，约定被告向原告预售其开发的位于北京市顺义区1号。同时，合同第二十 过高。1.涉案房屋属自住型商品住房，主要是为解决居民住房困难的，其上市交易有时间限制和收益限制。原告购买涉案房屋的用途也应与涉案房屋的特殊属性相匹配 ...
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张某杨于本判决生效之日起七日内配合原告北京M公司开发有限公司办理完毕《北京市商品房现房买卖合同》的网签注销手续； 三、原告北京M公司开发有限公司于本判决生效之日 公司对该房屋享有的权益，限制M房产公司行使合同解除权，当事人的合同解除权不应因交易标的被预查封而被剥夺。合同解除后，M房产公司应向张某杨退还 ...
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因此，原告系明显过错一方，应当承担相应法律后果及市场风险。被告认为，原告作为市场交易主体，决定进入市场时便应做好应对风险的准备，不能遇到风险便将损失转嫁 、解除原告北京Y公司与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》，被告北京F公司于本判决生效之日起 ...
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本院认定事实如下：被告M公司与被告H公司之间存在居间合同关系，后者为前者开发的项目提供推销楼盘、促成交易等中介服务。原告张 三于2017年10月14日 三、李四与被告S市房地产开发有限公司于2017年10月23日签订的《商品房买卖合同》。 二、被告S市房地产开发有限公司返还原告张三、李四购房款27万元 ...
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六种情况下，不愿意办理房产证： 一是契税政策变化，契税提高。政府鼓励房产交易时，契税比例低至1%，而抑制市场过热时，契税会提高至3%.恰好在 改成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下(事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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，其解除权发生时间及行使期限如何确定。2.周某是否有权要求继续履行《商品房预售合同》。3.周某实际支付购房款的数额。针对上述争议焦点，分析如下：1.某 合同解除权的行使并非毫无限制，为避免当事人之间法律关系长期处于不稳定状态而危害交易秩序和财产安全，享有解除权一方长期怠于行使解除权的将丧失解除权，对此 ...
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许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣工交房， ，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售限定了严格的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房 ...
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贷款。所以请求法院判令被告李先生继续履行合同。 二、被告辩称 被告李先生答辩称：诉争房屋是保障性商品房，未满5年不得上市交易，所以所签协议是无效的，且 同时被告李先生和甲市XX房产公司及甲市住宅建设办公室签订的《甲市保障性商品房买卖合同》明确约定了被告在取得产权未满5年转让的，由甲市社会保障性住房建设 ...
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的情况，这样的行为应该认定为有效的房屋买卖行为还是套取贷款的无效行为?遇到此类购房合同法院会如何处理?我们将通过以下一则案例，为大家做详细分析。案情邓某于 款项也已全部付清。2011年a公司以双方签订《商品房买卖合同》目的是为了套取银行贷款，而非进行真实的房屋交易为由，向法院提起诉讼，要求撤销其与邓某 ...
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中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 的对价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。 5.城镇非农业户口居民购买农村居民 ...
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