法院认定事实：2005年3月11日，出卖人北京A公司与买受人赵某君签订商品房买卖合同，2014年9月15日，甲方：孙某，乙方：赵某君，丙方（见证人） 享有房屋所有权利。对此，赵某君先生予以承认，承诺不对该房产享有任何权利。2.购房时按揭贷款还剩数额（以银行实际金额为准），由孙某还，赵某君配合。3.孙某 ...
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年7月19日与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，出资购买涉案房屋。房产总价款为4267350元，首付1287350元，贷款合同及其他手续均以王大名义签订并 王大支付的购房首付款来源于王小，李大与王小直至双方离婚仍偿还涉案房屋按揭贷款，李大与王小在购买涉案房屋时不具有购房资格等事实，足以认定李 ...
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抵押人的配合。本案中，李某在取得房产证之前已经违约，该违约行为发生在合同约定的开发商承担保证责任的期间，据此开发商也应承担保证责任。 第二种观点认为，开发商 怠于履行义务，此种情形下的举证责任应如何分担？当前，在商品房按揭贷款实践中，银行在贷款时往往已经让抵押人出具相关文件，可以自行办理抵押登记，并不 ...
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年6月10日，陈先生经考察后与某开发商签订了商品房买卖合同，约定购买总价为1808319元的一套商品房。陈先生自有资金仅能够支付30%的购房款，其余70%的 买卖合同约定支付的期限支付房款，否则应支付违约金。合同签订后，开发商在为陈先生办理按揭贷款时，却因陈先生两年前信用卡逾期还款，被中国人民银行征信 ...
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88.34平方米的楼房，以每平方米3548元／㎡的价格出卖给廉某，付款方式是按揭贷款。合同约定A公司于2012年12月31日前将房屋交付给廉某，合同签订 法院判决：驳回原告的诉讼请求 本院认定事实如下：2012年7月16日双方签订商品房买卖合同，中诚地产将其所有的位于农安县合隆镇春城家园小区5栋2门 ...
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年6月10日，陈先生经考察后与某开发商签订了商品房买卖合同，约定购买总价为1808319元的一套商品房。陈先生自有资金仅能够支付30%的购房款，其余70% 买卖合同约定支付的期限支付房款，否则应支付违约金。 合同签订后，开发商在为陈先生办理按揭贷款时，却因陈先生两年前信用卡逾期还款，被中国人民银行征信 ...
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2015）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（案 （反诉被告）认为不承担任何责任。 根据原告被告签订的合同第八条第二款的规定，剩余商铺价款以按揭贷款方式支付，因被告出售的商铺无法办理产证，导致按揭 ...
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同意并接受了原告的赠与，被告与“万家居公司”签订了《商品房预售合同》，与工商银行办理商品房按揭贷款手续，将贵港市港北区桂林路728号东方巴黎小区6栋 该房屋，但这并不能否定所有权登记簿所确定的所有权归属。原告主张为了方便办理贷款借用被告的名义买房，贵港市没有相关限制外地人在当地买房的政策，且原告未能 ...
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河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（合同编号：略），购买河北新某房地产开发有限公司XX D座商业用房两套，孙某以按揭贷款的方式向河北新某 案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定：“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， ...
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。”本案中，商品房的总价款为人民币187626元，按日万分之十计算违约金，每日的违约金为人民币187.63元，确实过高，应予以调整。根据原告向银行按揭贷款应支付的利息损失，应按金融部门五年以上贷款，即年利率6.39%的130%计算。[案情结果] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司 ...
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