姐妹需支付剩余房款290余万元及违约金。买房父为两个女儿买下两套156平方米商品房，总价超420万元。纠纷女儿无收入证明，办不了贷款，房子尾款无法支付。 房款、签署合同的行为已构成表见代理。而对于林伯认为开发商未尽提醒义务的维权抗辩，法院则表示，由于小翠姐妹签订合同时已成年，应对其能否成功办理银行贷款 ...
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实际交房时间较合同约定的交房时间即2010年5月31日迟延达283天，根据《商品房预售合同》第十三条关于逾期交房时“出卖人按日计算向买受人支付全部已付款 这种强行交房的行为，买房人应当坚决予以拒绝。所以，本案中赵钢的一边保留存在质量问题的证据，一边拒绝收房，这种理性维权的做法无疑是值得购房人借鉴的。...
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律师函探路 起诉状随后 开发商认输 海南新概念律师事务所 李大兴 案情 委托人与开发商签订了商品房认购书，并支付了15万元的定金。随后，委托人了解到，开发商根本没有预售 委托人从湖北到海南跑了几趟，就是拿不到钱。无奈之下，委托人委托律师维权。 结果 律师接受委托后，先拟一律师函。律师函发往可能的三个 ...
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能索要赔偿吗？赔偿的比例是多少呢？ 房地产律师解析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》 评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”结合本案例，王女士可以选择两种维权途径：一是行使解除合同权，并要求开发商返还房款及赔偿损失；二是继续 ...
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房屋层高“缩水”10厘米后，石景山重聚园小区73户业主将开发商告上法院并维权胜利。在石景山法院，业主代表收到了开发商支付的169万元赔偿。该小区业主 ‘缩水’程度约定相应的违约金数额。” 现在法院审理此类案件，如确属开发商所交付商品房在建筑层高上与合同约定不符，通常即判定开发商构成违约，须承担违约责任 ...
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管理资质。 2006年4月，美籍华人张童童（化名）与长安兴业公司签订《北京市商品房预售合同》，以560万元人民币购得长安兴融中心高档公寓一套。购房同时，张 公司口头拒绝作出任何书面答复意见！其推诿之态让业主与律师认知到——开发商并非业主维权同盟。紧承第一动作，毕律师两度致函宾至物业，抛出两个“违约重球 ...
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不当得利行为提起诉讼。2009年12月28日，客户与被告河南省中鼎实业有限公司签订商品房买卖合同，购得位于管城区航海路南西冷路西的房屋。2009年12月28 初装费已经取消，不得再向业主收取。被告向原告收取的燃气初装费3660元系不当得利，应当予以退还。业主委托朱军律师依法维权，该案件已进入诉讼程序。...
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合同》无须征得华弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。 律师维权提示 律师建议，买卖房屋时，如果条件允许，最好能够聘请房产专业律师陪同，在 过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷； ②解决离婚及其过程中的涉及的房产 ...
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。//J1007. 进驻工程项目合同中当事人就迟延履行约定违约金的 违约方支付违约金后还应履行债务。//J1002.当事人应当按照商品房买卖合同的约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除合同。//J26. 农民工因建设施工纠纷讨薪的，可以以转包 ...
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工程的自始至终。其中拖欠工程款是最常见的，包括建设施工领域的各类维权和结算追款，发包单位维权、总包追款、分包追款、民工队追款、质量索赔、 存在混凝土的买卖关系，且系真实的意思表示，应按照约定履行各自的合同义务。//J1002.当事人应当按照商品房买卖合同的约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除合同。...
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