，开发商向投资者固定每月返还一定比例的租金。 根据建设部于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者 开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决，向 ...
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朝阳区人民法院要求开发商返还购房定金。 法院判决： 北京市朝阳区人民法院经审理后认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内， 未订立的情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定：“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人 ...
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、李、、、诉广州、、、有限公司合同纠纷案；提供方：申请人） 序号 证据名称 证明对象 原件/复印件 页码 1 《、、、花园商品房认购书》及《、、、、花园 人： 李立银律师 接收人： 日期： 日期： 【审判结果】 鉴于该案双方选择纠纷处理方式为仲裁，故本律师代理申请人向有管辖权的仲裁机构提出仲裁，后经 ...
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书后7天内到开发商所指定的地点交纳首期购房款、税费并签署《商品房买卖合同》。王先生在签订《认购书》的当天向开发商交付了定金1万元。几天后，王先生发现 上规定得相对比较清楚，一般情况下不会发生歧义和误解，但本案之所以产生纠纷，关键在于双方对《认购书》的性质以及在内容上约定的不同理解而产生分歧。《认购书》 ...
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年，我通过摇号获得了AA自然家园项目商品房认购资格，并与BB房地产开发有限公司签署了《AA自然房屋认购书》、《XX市商品房预售合同》。该房屋为普通商品房， 杨某就购买房屋支付部分款项及税费的情况。首先，关于杨某支付的20000元认购定金，故该款项系购房款的一部分，应由房屋实际权利人支付；其次，关于何某 ...
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一、 案由：定金合同纠纷二、案情简介：原告在2015年10月份看到被告所开发楼盘广告，其广告中关于xx中学区的宣传使原告产生购买意向，后原告于 委托刘欢律师代理诉讼。定金到底能不能退？开发商在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向购房者收受定金。如果购房者不来与开发商签合同 ...
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拒退定金 买受人起诉追回 海南新概念律师事务所 李大兴 案情 委托人与开发商签订一份商品房认购合同，并支付15万定金。委托人付款之后才了解到，此楼盘没有办理商品房预售 ：（略） 被申请人：（略） 撤诉请求与理由： 申请人与被申请人因商品房销售合同纠纷一案，向贵院起诉，贵院于2012年12月3日依法受理 ...
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在7日内，李华与开发商在进一步了解该房产后产生了犹豫，想收回定金，取消认购协议。但咨询开发商后得知，定金将不予返还。 【案件分析】 本案当事人已经与 定金的有如下几部法律：《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。另外还有一些部门的规章和其他的解释 ...
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关某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。这涉及到此案能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》 看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对关某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备 ...
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，原告与东莞市樟X头房地产开发总公司的总代理裕X发展有限公司签订了一份商品房《认购书》，之后依约交付了10000元订金、3000元手续费、33261元首 首先，双方签订的《认购书》具备商品房购销合同的主要内容，原告已按约定交付相应房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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