机关当庭出示了报案材料、受案登记表、立案决定书、房屋拆迁安置补偿协议书、商品房销售买卖合同、商铺买卖合同、购房协议书、借款合同、公司信息、扣押物品清单 共向61户回迁户收取超面积差额款2560952.17元，公司与他人签订的商品房买卖合同总价款为24610546元。现上述回迁安置房中有6户未办理入住 ...
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对于同力创展公司因违约给张励造成的损失确定为150000元。3.判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最 致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为： ...
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了国有土地使用权证；2013年9月11日，庆阳市房地产管理局给鑫泰公司颁发了商品房预售许可证。被告垣泰公司系2012年11月27日成立的有限责任公司，经营范围 均由乙方自负，并按乙方所收金额双倍承担违约金。五、在项目商品房销售过程中，乙方销售人员售出甲方委托范围内的房屋，且甲方与房屋买受人签订《商品房 ...
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房，指的是房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取自由微利的普通商品房。 18.现房 现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋 》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果您是此单位的职工，完全可以按照此单位的待遇去买房，如果您 有这样的政策吗?谢谢!真的很困惑!! 您 好！根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理 ...
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商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定。最高人民法院副院长黃松有主编的《房地产司法解释实例释解》 若双方在履行该合同过程中发生争议，法院自可依合同法、《解释》、《商品房销售管理办法》等相关法律、司法解释、行政规章或者依诚实信用原则、公平原则 ...
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户的产权证）。一审法院未查明被上诉人住建局与XX房地产开发公司就讼争商品房的建设、销售建立了何种法律关系，也没有查明被上诉人住建局是如何获得讼争 摊位合同》无效后，被上诉人应当返还原告购房款325040，同时因被上诉人在不具备出售商品房主体资格的情况下公然出卖的行为严重违法，存在重大过错，故其应当赔偿 ...
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军与被告重庆海成实业集团海成房地产开发有限公司（以下简称海成集团）签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》。原告王军从被告处购买位于奉节县永安镇竹枝路巴蜀 ，不能适用价格法，因价格法属于行政管理法规不能作为调整合同纠纷的依据，且商品房销售价格是完全的市场定价行为；三、重庆市物价局一价清规定不是政府的 ...
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医患纠纷的特别规定，以及对格式条款的严格限制，就是该种理论的产物。在商品房销售合同中，作为卖方的房地产企业，与普通购房人相比较，其优势相当明显，其 的惩罚性赔偿请求权，相似却又有所不同。 （1）在先买方的惩罚性赔偿请求权 依《商品房司法解释》第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的 ...
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于特定的赋权过程，并且与特定的产权证书作为合法权利的唯—证明。因此商品房买完整产权的观念不可动摇，决不可轻视完整产权的重要性。房屋所有权证书是商品 办理，也可以由消费者自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等原始材料代理购房者申请，集中 ...
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