后,并未实际开展经营活动,时至2010 年3月,也就是双方签订合同后不到四个月,双方已经发生纠纷了,合同履行已经不可能。但一直到2011年10月,金大地 房地产的土地的事实;证据三为证号:三房预许字(展期)【2011】 04号商品房预售许可证,用于证明海南天著实业有限公司在金鸡岭路开发天著花园的事实。 ...
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了360万元最高额抵押借款，现款项未予归还。依据《甲市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件指导意见》第15条之规定，现在涉案房屋无法更名，请求驳回原告的诉讼请求 借名买房必须具备两要件：一是其支付购房款的事实，二是与出名人之间对委托代理关系及关于房屋权属有明确约定。就该案而言，对于房屋出资情况，原告提交的 ...
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后查明：2014年3月24日，原告杨先生与被告张某人通过中介方XX二手房屋销售代理中心签订了《房屋买卖协议书》，该协议书约定：原、被告经协商，被告将其 买卖协议书》是原告与被告签订，买卖定金合同及附加协议均是主合同《房屋买卖协议书》的从合同;朱某是原告的婆婆，原告委托朱某办理购房的相关事宜，并不违反 ...
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房屋。2017年9月12日，原被告双方在委托销售代理机构J公司的见证下，签订了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明：房屋总金额为1076866元；买 张某梅、李某军的其他诉讼请求。 点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外 ...
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表明自己的身份及录制时间，提示对方表明身份，增强证据的可信程度。 2、房产纠纷 青岛新闻网：今年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3万元订金和 15万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示 ...
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两套住房，其中一套为其老家的宅基地上的房屋，另一套是在城里买的商品房。李力一家现在都在城里居住，老家的房子一直空置，便想卖掉。正好同小区的 的诉求，更有利于维护自己的权益。 (三）确定赔偿损失的数额 本案中，双方当事人在合同中并没有约定赔偿损失的数额，应结合违约责任的范围确定。我方认为影响使用的面积为 ...
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我受xxx所的指派，被告魏洪琴的委托，担任原告xx诉被告xx同居关系析产纠纷一案的特别授权代理人，在此次庭审前，本代理人做了大量的阅卷、 幢5单元1层1号系被告个人所有1、根据《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、宜宾市银龙房地产开发有限公司出具的销售不动产统一发票、税务机关出具的完税证以及《 ...
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【基本案情】 2007年，徐某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将金陛公司诉至法院，法院判决金陛公司于判决生效后七日内返还徐某预付款一百一十万元 能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者 ...
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房地产开发公司与境外律师签署委托代理合同，为境外律师出具向境外预售商品房屋的法律意见书； c、协助房地产开发公司审查有关楼宇预、销售的广告内容； d、 买卖双方进行相关法律咨询、协调解决双边矛盾； j、协助设计租赁实施方案及完善商品房租赁条件； k、草拟、审查租约、意向书，提供法律意见； （3）商品 ...
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预售许可证》。10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立 协商的方式确定。协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担。12.2房屋的保修金按工程结算值的%计算，每方按实际 ...
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