日起720日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。 双方约定，在合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区 所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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744.42元】。事实与理由：2016年1月2日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告张三被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，建筑面积111. 长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年 ...
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合同的无效及可撤销情形有哪些? 导读2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定， 许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的 ...
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截然不同的诉讼方法。 如果林某想要房子，那么根据法律规定“出售人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应认定无效，但是在起诉前取得商品房 取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国消费者权益 ...
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已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与开封新 邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。只有取得了商品房预售许可证的房屋才能进入市场销售。所以，买受人购买期房时，应该审核出售方是否 第(五)项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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证明的，可以认定有效） 第2条 违法 相关 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 请求确认合同无效的，不予支持（约定以其为生效要件 8 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第12条 质量 9 房屋质量问题严重影响正常居住 ...
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年11月1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 第二十二条：（一）初始登记出卖 当天收房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书 ...
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，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该团购协议书当属无效。房屋预售人已收预售款的，应当如数退还， 与被告签某项目团购协议书，后又签订退款计划书，表明双方不再继续履行涉案合同。原告要求被告M公司返还购房款560900元，理由正当，法院予以支持。关于原告 ...
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当商品房预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据交易目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 案情 被告恒大地产集团重庆有限公司 而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 ...
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