最高人民法院的官方公报，用于刊载重要法律、司法解释、案例等，本文系从与物权纠纷有关的五十多个公报案例节选出十四个案例，提炼案件争议焦点和裁判 权的约定约束第三人。 6、外国企业是否可以在中国境内通过转让合同获得国有土地使用权？ 公报案例：大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽 ...
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，债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债权人列为第三人。 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 第四十五条【权利转让等有偿 房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案 【《最高人民法院公报》2006年第12期】 【裁判摘要】 一 ...
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房地产项目转让纠纷中预约合同和立约定金的认定 [案例] 某房地产开发公司依法取得了75.8亩商住用地的政府批文，签订了国有土地使用权出让合同，但未交齐 的法律责任，可以有效地维护双方的利益平衡，引导诚实守信，进一步提高人们的合同意识和法治观念。 本案中，房地产公司收受定金后，不但没有履行满足法定转让 ...
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，但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原土地使用者。根据该征地通知，广州市民政局与广州市百货公司发生 此基础上确定涉案房屋的产权归属。该土地使用权的归属在法律上未确定之前，人民法院不能受理当事人的房屋权属纠纷案件。广州市民政局与广州市百货公司之间的拆迁 ...
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。本院受理***（以下简称禹会区人民政府）与***（以下简称金伟公司）委托代建合同纠纷一案后，依法组成合议庭，于2015年2月6日公开开庭审理了本案。原告 完全履行完毕；3、国有建设用地使用权出让合同，证明该合同是代建合同的附件，合同约定交付的条件应该是净地交付，而原告交付的土地上面仍然有建筑物。4 ...
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购买原涟水宏达新材料有限公司土地使用权及厂房、综合楼、附属设施，并在补充协议中约定总款为3980万元；同时约定被告在合同签订之日起20日内缴纳 江苏涟水经济开发区祁六路西侧纬三路北侧的140490平方米国有土地使用权及26444.96平方米的厂房（以国有土地使用权证、房产证为准）退还给原告；3、判令 ...
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疏导，要想从根本上解决小产权房问题，必须建立农村建设用地使用权流转制度，平等对待国有土地和集体所有的土地，以法律的形式赋予农民出让农村集体建设用地使用权 小产权房买卖引发的纠纷，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害 ...
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名业主的赔偿请求。该系列案件亦是宾阳县法院受理的首宗商品房买卖中出现土地使用权纠纷案件。 2005至2006年间，王英兰、韦世军等18人先后与宾阳县 的土地使用为50年期限并未违反法律规定或合同约定。原告认为在购买房屋后得知所购商品房的国有土地使用权期限远远低于70年的事实与其内心真实意愿相违背的，可 ...
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的地上建筑物后，于2000年7月3日、2003年12月7日与土地使用权人先后签订两份《土地使用权承包合同》，从2000年6月1日始承租土地至 领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建工程 ...
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有限公司签订《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。 11条规定：办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。第13条规定：商品房预售，应当进入房地产交易市场挂牌 ...
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