，决定以集资建房形式建职工宿舍楼。同年8月19日，原、被告双方签订集资建房协议书一份，对住房面积、集资款额、住房分配办法和房改等内容进行了约定。此后 房改，则合同所附的解除条件成就，产生双方互返财产的法律后果。集资房所涉土地使用权及房改和产权登记上的特殊性，以及由此所体现的政策福利性，容易产生合同性质 ...
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集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利。本案中，被告林某岩系北京市朝阳区居民，非平谷区S村集体经济组织成员，孙某丹与其签订的《购房协议书》属 随地走的法律原则，农民私有房屋的转让亦应当在同一集体经济组织成员内进行。原被告买卖农村私有房屋时，被告林某岩非北京市平谷区S村村民，原被告之间的农村 ...
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年5月15日签订《关于Z村8号院房屋拆迁补偿使用协议书》，约定上述新建房屋写在被告李某文名下，使用权、所有权归原告所有，拆迁补偿款用于为原告购买置换300平方米 3日，李某慧作为买受方（乙方）与出售方李某波（甲方）签订一份房屋买卖合同，约定购买李某波位于北京市怀柔区2号的房屋（以下简称2号房屋），房屋 ...
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年5月15日签订《关于Z村8号院房屋拆迁补偿使用协议书》，约定上述新建房屋写在被告李某文名下，使用权、所有权归原告所有，拆迁补偿款用于为原告购买置换300平方米 3日，李某慧作为买受方（乙方）与出售方李某波（甲方）签订一份房屋买卖合同，约定购买李某波位于北京市怀柔区2号的房屋（以下简称2号房屋），房屋 ...
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，后又增加共同人卢三。涉案房屋为市场运作房，是可以自由买卖的房屋。双方签订的协议书合法有效。 二、被告辩称 被告张一辩称，原告不是单位职工， 交纳51000元车位款，取得车位使用权。2009年10月，基建局将房屋交付被告，被告将房屋交付原告。原告收房装修入住至今，交纳了土地出让金和契税。 2019年4 ...
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我的三间房屋以1万元的价格卖给了吴先生，我们还签订了《农村房屋买卖协议书》。1999年，我们从外地回到北京，没有地方可以居住，于是找到吴先生， 后，再申请宅基地的，不予批准。 (三)法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效; (四)无权处分房屋的人签订的房屋买卖 ...
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查明原审法院经审理查明：2005年1月28日，王某与吕某签订《房屋买卖协议书》，约定吕某将×号房屋有偿转让给王某。协议签订后，王某支付 月2日，长春市中级人民法院在北京市朝阳区房屋管理局查封了×号房屋的产权及其坐落的土地使用权。经长春市中级人民法院主持调解，双方当事人于2011年3月11日达成调解协议 ...
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月17日登记结婚。2003年8月5日，赵伟良与案外人高煌签订《房屋买卖协议书》，约定赵伟良以41万元的价格向高煌购买涉案房屋。同时，赵伟 2003年9月购买了此住房，根据北京市有关规定，该房产的产权性质变更为商品房，土地使用权性质变为出让，出让年限70年；2003年9月至评估时点2013年8月17日已 ...
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后起诉至人民法院要求判决动迁款归自己所有。最后法院经审理，认定双方签订的房屋买卖协议书有效，房屋和宅基地的补偿款应该归原告孙先生所有，因此判决孙先生 禁止。 《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记的宅基地使用权转让 ...
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；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法》把 其集资权的转让可定性为权利义务的概括转让，李娟利与张波之间的协议书虽然名为房屋转让协议，实际上是集资建房的请求权转让。 （三）本案双方当事人之间 ...
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