年4月30日、11月1日前向原告交付涉案房屋及其土地、房权证书，如逾期超过90天，原告有权解除合同，被告应退还已付购房款并支付相应的违约金。同日， 行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案的争议焦点有二，一是双方的商品房买卖合同是否应当解除，二是两原告享有破产债权的具体数额。焦点一，根据合同约定， ...
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期间没有任何违约行为，对于解除合同不应承担任何责任。 二．法院查明 本院经审理认定无争议事实如下：原、被告双方原是房屋买卖合同关系，2015年12月 一再审申请所依据的客观事实、不予调整原判决结果的原因，某某市某某房地产土地评估有限公司作出的地产估价报告估价结果等综合因素，依照公平原则和诚实信用原则 ...
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。2017年10月25日，为办理过户手续，广东韶关房地产与土地评估有限公司出具了《收款收据》给原告。 买卖涉及的银行按揭贷款及过户手续，均由某某中介代为办理。某某 的效力以及被告是否适格的诉讼主体；二是被告是否违约；三是《房产买卖合同》是否解除。 关于焦点一，丁某六受其父母的委托处理涉案房产，因在外地 ...
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税费损失也应由被告承担。原告现具状起诉，请求：1、判令解除原被告双方签订的《存量房屋买卖合同》;2、被告将房屋返还给原告;3、被告赔偿原告支付的税费损失 约定。合同签订当日，孙某缴纳了涉案房屋的经济适用住房上市补缴土地收益及各项税费，该房屋所有权由孙某转移登记至谢某名下。2013年8月1日，谢某及其 ...
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认购协议是你本人签的，不可能想反悔就反悔，且协议上已经写明，你主动单方解除认购协议，所付的定金不予退还。 面对态度强硬的开发商，朱女士在走投无路的情况下， 房多年后，对购房者提起诉讼以要回自己出售的房屋。若是每个出卖人都能通过主张买卖合同无效从而获得巨大的经济利益，于情于理都是不合适的，也会对社会增加 ...
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买卖双方在2011年2月17日之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求 相关文件，并按照房屋价款10%的比例缴纳了土地收益金。因此，无论王先生与开发商Z房地产开发集团有限公司之间的房屋买卖合同是2005年还是2009年签署的，相关 ...
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合同。出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的，另一方联合竞买人不 确认房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（执笔人：仲伟珩）索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第128-133页。26、当事人就签订土地承包经营权 ...
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以2000元 平方米补交地价款，致使其未能按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷 一家企业，是对所有存在擅自调整容积率的房地产开发企业的。向政府交纳土地出让金是政府依法行使管理职责的表现，早在2007年《中华人民共和国城市房地产 ...
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资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗 的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。10 ...
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办理不动产证的手续交付张某芳。 2020年10月12日，诉争房屋所在的土地使用权被江西省南昌市中级人民法院查封，该查封致使诉争房屋无法办理不动产权证书。 张 予以支持。T公司答辩意见于法无据，不予支持。 双方当事人在《北京市商品房现房买卖合同》及其《补充协议》中约定，买受人未能在商品房交付之日起720 ...
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