的协助。 【评析】 本案表面上看为商品房买卖合同中办理房地产证义务纠纷案件，实际为深圳市城中村集体用地使用权历史遗留问题的典型案例之一，因案件的特殊性， 不得转让，上述合同约定因违反该禁止性规定而无效。2005年8月日，深圳市国土资源和房产管理局与某合作公司签订《深圳市土地使用权出让合同书》，约定涉案 ...
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出让金的，应在裁定中明确，经补办出让手续，方可取得土地使用权 。另外，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》第十一条 经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 因此，法院在处理此类问题时， ...
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不合法性： 小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体 钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。 一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 ...
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不合法性： 小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体 钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。 一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 ...
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事实和理由）、同一诉讼请求。 本案中虽然前后两个案件的当事人相同，都是以土地使用权转让合同这同一法律关系提起诉讼，但不同的是前案黄某提起的诉讼请求是要求 的宅基地交给黄某使用，本案汽修公司诉讼请求是要求黄某给付土地使用权转让价款及因转让价明显偏低与近邻土地出让价款差价近4万元，这是新的诉讼请求与前案的 ...
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出租用于非农业建设。”针对本条规定我们要正确地理解：1，禁止土地使用权出让、转让或出租的范围是指农业土地改变用途为非农业，这是国家基于保护耕地的目的;2，就是非农 上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。本案中，关先生也是A村村民，所以关先生是可以购买诉争房屋的。原告谢大叔 ...
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已达成协议。 4、马山镇政府向南阳市人民政府法制办公室出具的证明,证明双方之间的纠纷已达成和解。 5、马山财政所出具的票据(第二联),票据右上角有内法455地 未依据《城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地出让合同、缴纳土地出让金及领取国有土地使用证,其将该宗土地转让给银乔公司属非法 ...
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上的抵押权。 但是，本例却是开发商不能偿还银行贷款，以致诉讼。在土地抵押权存有纠纷情形下，本文就房管部门直接面临以下问题作一分析： 1、在甲公司 ：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或以转让、出租所获效益抵交土地出让金。在补交出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权 ...
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损失人民币380664.06元，并承担本案诉讼费。 被告熊细东辩称：其与原告吕显明租赁合同纠纷一案已经过一、二审法院审理，南昌市中级人民法院已判决确认其无违约行为， 状况，或者说要恢复到原来的状况在经济上不合理，也尚未造成土地使用权人的损失，自合同终止后，熊细东享有占用、使用、收益、处分鱼塘、网球场的 ...
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《投资开发协议书》，约定由屯昌县人民政府将木色开发区的部分土地使用权分期出让给恒兴公司，出让价格为每亩1900元（不含青苗和地上附着物的补偿费在内 遭到拒绝。1999年12月中海联公司以其并未与屯昌县人民政府签订土地出让合同，屯昌县人民政府收取土地定金没有合法根据，属不当得利为由诉至法院，请求法院判令 ...
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