单》使用权人为某某贸易部，预编地号为19 某某 2，该土地使用权系被告以其名义于2002年6月1日从深圳市某某经济合作社租用而来；两栋楼房均以被告名义 日原、被告从深圳市某某总公司共同承租位于深圳市某某楼第某层某某座房屋，双方签订租赁合同约定租赁期为72年，从1995年6月1日起至2067年5月31日 ...
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第6、7层房屋抵偿给农业银行。2001年8月，农业银行取得该房屋所有权证、土地使用权证。 2004年5月，A市房屋安全鉴定所受农业银行委托对上述房屋及 所有权，此时银行不得以相邻权受损为由排除专用使用权，使用人仍得在合同期限之内享有专用使用权。 此类似于买卖不破租赁之原理，此是对债权实施物权化的保护。 ...
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河南省郑州市某县人民政府强行拆除其房屋的行为违法。由于李先生提供的《国有土地使用证》记载的土地使用权人不是本人，一审法院以其提供的证据不足以证明其与所述 利害关系为由，驳回起诉。李先生不服一审裁定，提起上诉，并提交了民事裁定、土地租赁协议等证据证明李先生是涉案房屋的建设者，与本案争议的行政行为具有利害 ...
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企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、处分权、收益权）归国家或单位所有。另外，依据《管理条例》第8条， 影响房屋租赁合同的效力，与其生前共同居住的人仍可继续承租房屋至租赁期限届满。但《合同法》作为我国基本法律之一，系具有绝对效力的法源，其适用范围为全国， ...
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说明。早在2006年，房山区稻田三村经联社就与黄某某、蒋某某签订《土地承包(租赁)合同书》，将位于房山区长阳镇稻田第三村的集体耕地50亩，合法出租给 刘先生进行联合经营，联营期限自2008年6月20日至2026年9月24日，合计18年。且合同第6条约定“原告对土地具有独立的经营使用权”。刘先生合法获得 ...
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是物权法的规定。 3、 丁某某一审起诉中提到，我方提出反悔，并拒绝办理产权变更和土地使用权变更登记，致使翻建房屋的审批手续不能完成。事实根本不是如此，其次子 6、 上诉人一家三口户口均在东里村，上诉人现有住房是租赁镇上土地自己建造的房屋，租赁是有期限的，如果将此处房屋判给了丁某某，那么上诉人一家三口 ...
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房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。《契税暂行条例细则》第八条视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税的行为包括：（一）以土地、 ~2011年12月31日。企业、事业单位改制重组契税政策的通知 财税[2012]4号执行期限为2012年1月1日至2014年12月31日，同一自然人与其设立的个人 ...
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房屋的权利的行为。承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，约定回赎期限（即存续期），到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。 部门申请办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房或经济 ...
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合同无效的方式要求退出合作；因房屋价格下降合作方要求调整利益分配比例。 六是房屋租赁纠纷。主要指各类退租纠纷，包括因原定租金过高而产生的退租纠纷 履行而必须解除的，比如购房者急于使用房屋，而开发商因资金问题导致停工，交房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权转让合同签订后，转让方仍保有土地 ...
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房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效 中任何一方都可以以家庭的名义购买家用电器、生活用品，出借钱财物品，签订房屋租赁协议等等。家事代理有以下三个方面的特征：（1）主体身份特殊，代理 ...
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