改建成三下两上楼房。2002年5月，国家因为国道扩宽改造，被告居住的房屋被拆迁，被告一次性获得补偿款17万元。2004年5月，原告从外地回来得知后要求 ，根据相关规定，农民的住房不得出售给城市居民，而本案原、被告违反规定，合同无效，但原告应当从2000年4月25日交付房屋后就应当知道自己的权利受到侵害 ...
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围绕本案争议焦点提出了如下三点代理意见： 一、一审法院认定上诉人李某不符合同住人条件，无权参与补偿利益的分配属于适用法律错误。 根据上海市政府71号令《 处理?答：本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海 ...
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在《某省某房地产开发公司诉某大学房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案》中,最高人民法院二审审理认为:“某公司与工业大学签订的《补偿合同》及《补偿协议》系双方 按照法律规定取得土地,是指依据1982年《宪法》第10条第1款规定的城市土地一律属于国家所有的原则,将城镇居民宅基地所有权公有化,而产生的宅基地使用权。新 ...
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农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体 房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方 ...
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农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体 房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方 ...
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房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权 该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 案例二 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿? 分 析 小 ...
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行政管理部门估价机构承办。2、在房屋产权调换时，根据当事人协调一致，可以增加或减少房屋面积，法律对此没有限制，也充分体现合同的自愿原则。同时也只要求 与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。?法条指引1、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日 国务院发布） ...
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南京光华房地产开发公司签订销售协议，约定买一套77平方米的经适房。王琴是被拆迁的优抚安置对象，按照相关政策，原本26万元的房子，对王琴仅售17.3万元 王琴产生行政管理上的法律后果，并不影响双方所签订合同的效力，所以，原审判决以双方所签房屋买卖合同违反了《城市房地产管理法》第38条第（六）项的规定为由 ...
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系争房屋共同居住人的，具体如何分割，由法院按照有关规定处理。由于公司已按照合同约定支付了全部动迁费用，故原、被告之间的家庭纠纷与公司无涉，不同意 兴动拆迁有限公司调取的货币安置申请、征询单、居民拆迁调查核定表、上海市城市居住房屋拆迁估价分户报告单、拆迁发放费用凭证等证据为证，并经庭审查证属实，应予确认 ...
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王虹。本以为把钱还上，房产赎回来就没有什么事了，但朋友的反悔，加之房屋拆迁，使我无法再隐瞒下去。第三人杜娟对争议房产不是善意取得。被告在为 。原告王虹的起诉没有超过法定的起诉期限 二、关于被告对涉案房屋所有权进行变更登记的合法性问题 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条、第二十七条的规定，被告 ...
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