,已构成违约,应承担相应的违约责任。故某房地产公司作为房屋权属人要求解除双方的租赁合同关系、收回房屋及要求陈某某支付欠租的诉讼请求合法有理,原审法院予以 合同法》第234条、235条错误。5、根据《城市房地产开发经营管理条例》第12条和《广东省城市房屋拆迁管理规定》第五条规定,某房地产公司在开发拆迁时 ...
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获得《预售商品房抵押登记证明》,证明a公司对涉案房屋享有抵押权。因此一审法院判决内容错误即使一审法院按照1997年颁布的《城市房地产抵押管理办法》第34条 商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押 ...
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沪府发〔2017〕30号) 7、上海市人民政府印发《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见》的通知(沪府发〔2017〕86 实际建筑面积为准。 (3)未经登记的私有居住房屋,有房屋建造批准文件但未记载建筑面积的,以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量建筑面积为准, ...
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不存在违约情形。第二,根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》,房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有协助义务。 二审 月31日,X公司已经取得了X房屋的房屋所有权证。张男至今尚未缴纳房屋契税,X房屋尚未转移登记至张男名下。 房屋权属登记部门的工作人员称:办证申请 ...
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沪府发〔2017〕30号) 8、上海市人民政府印发《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见》的通知(沪府发〔2017〕86 的用途,按照不动产权证(房地产权证)记载的房屋用途进行补偿。未经登记的房屋,按照规划土地或住房保障房屋管理部门批准文件记载的用途进行补偿。未经批准 ...
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是导致抵押权没有成立生效。但就房地产抵押权本身登记的法律后果,仍然值得我们探讨。房地产抵押权登记,是指房地产权属登记机关将房地产已经设定抵押权的事实公示于 条和《担保法》第41、43条以及《城市房地产管理办法》的规定,我国房地产抵押权登记实行强制登记制度和自愿登记制度。除法律另有规定外,房地产抵押权的 ...
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中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。2.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同, 申请建设用地规划许可证,在取得建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明。3.《土地登记办法》第六条土地登记应当依照申请进行,但法律、法规和本 ...
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县人民政府,省政府各部门、各直属机构: 《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》已经省人民政府同意,现印发给你们,请遵照执行。 职工所购公有住房 应当签订交易合同,并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定办理价格申报、价格评估和房屋权属、土地权属过户、登记手续。 职工所购公有住房上市交易前 ...
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中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。2.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同, 申请建设用地规划许可证,在取得建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明。3.《土地登记办法》第六条土地登记应当依照申请进行,但法律、法规和本 ...
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被拆迁人(乙方)与拆迁人(甲方)项目经理部签订《住宅房屋拆迁货币补偿协议》,写明:根据《城市房屋拆迁管理办法》和有关文件规定,甲乙双方经协商,同意实行货币 间所得的财产,归夫妻共同所有。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。本案中,1号房屋虽系 ...
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