已交房款为基数，而买受人追究出卖人的违约责任则以付清全部房款为前提，换言之，不管出卖人如何违约，只要买受人未付清全款，则不能追究出卖人的 作为被代理人，也应当为代理人的过错行为承担法律责任。据此，被告一、二以原告没有全部支付房款不能解除合同及请求违约金的理由自然也不能成立。 惠阳区法院于2012年12 ...
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的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 (2)按合同约定付房款：支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。前者常 应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 (4)过户：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方 ...
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征求意见稿）》，该解释第十一条夫妻一方购买房屋尚未取得产权和付清房款的房屋归属如何认定和处理。该条我原来认为是可以，但我现在认为还是有一些问题， 是分割房屋时应当考虑婚前与婚后不同投资比例对确定房屋归属的作用。一般来讲，婚前支付房款达到50%以上的，原则上将房屋分给合同买受人。 但有下列两种特殊情形者 ...
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将全部归还银行的贷款和利息的一半补偿给配偶。本案是一起典型的夫妻离婚时应该如何分割不动产的纠纷。对于夫妻离婚所涉不动产财产的分割纠纷，必须弄清两方面问题。 只是偿还一方债务的行为，是个人与银行之间的债务清偿，而不是支付房款，房款在银行放贷时已经支付完毕。所以，一方参与还贷不能因此而加入房屋买卖关系，跟 ...
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要对房款来源继续进行审理，如确系使用夫妻共同财产支付房款的，亦应对该部分房款进行分割。 再次，确定购房时间对认定是否属于夫妻共同财产具有关键意义，但乔秀云 不能必然确定某一事实，而该未定事实又是影响案件最终裁判的依据时，法官如何行使裁判权?运用间接证据对事实的确定则需要法官通过间接证据确定的事实与待证 ...
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成立。因此，要想追究房产开发公司的责任并非易事。 在如此不利的诉讼处境中，如何最大限度地维护当事人的合法权益，尽量避免当事人的损失，已是我们律师不可 交付房屋，理应将200万元左右的购房款如数返还，但同时，房产开发公司对购房者支付房款后无法取得房屋而产生的法律后果有一定过错，为保护购房者的合法权益， ...
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要对房款来源继续进行审理，如确系使用夫妻共同财产支付房款的，亦应对该部分房款进行分割。 再次，确定购房时间对认定是否属于夫妻共同财产具有关键意义，但乔某某 不能必然确定某一事实，而该未定事实又是影响案件最终裁判的依据时，法官如何行使裁判权运用间接证据对事实的确定则需要法官通过间接证据确定的事实与待证 ...
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要对房款来源继续进行审理，如确系使用夫妻共同财产支付房款的，亦应对该部分房款进行分割。 再次，确定购房时间对认定是否属于夫妻共同财产具有关键意义，但乔某某 不能必然确定某一事实，而该未定事实又是影响案件最终裁判的依据时，法官如何行使裁判权运用间接证据对事实的确定则需要法官通过间接证据确定的事实与待证 ...
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登记产权人为赵某娟。关于购房款，赵某娟认可苏某英共支付其232万元，但主张已经归还20万元，其余房款系其出资； 苏某英主张全部购房款构成为：其个人出资 等缴纳记录。5.28万元的取款记录，欲证明苏某英取出28万元交给郑某涛后支付涉案房屋购房款。 赵某娟、郑某涛对上述证据真实性认可、证明目的不认可，主张 ...
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成交价格为1260000元。《房产交易合同》中的房屋实际成交价格包含买方需向卖方支付的定金、装修补偿金、附属设施补偿金700000元，该款项于过户之日由买方一次性支付 房屋买卖协议》未作约定的内容，则仍应按照《房产交易合同》履行。关于房款支付，因《房产交易合同》与《A市存量房屋买卖协议》对房屋总价款 ...
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