房屋面积认定有关情况的说明》，主要内容如下：按照该拆迁腾退政策，X村×号宅基地是1982年以前规划的老宅基地，拆迁腾退时房屋实际建筑面积大于434平方米，且拆迁 律师点评 本案中，根据各方当事人提交的证据和陈述可知，X村×号的宅基地使用权人为王某，宅基地证面积为0.42亩，王某夫妇在该院内建有北房3间 ...
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亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的 使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，但其却明确了宅基地使用权是一种物权，既然是物权，权利人当然有相应的支配权包括处分权。所以对 ...
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因为邻里宅基地纠纷未能丈量确权，所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。 双方均认可涉案房屋一直在出租，在房屋买卖协议被确认无效前，房租由洪金源收取； 刘艳艳与刘宝国之间的纠纷可另行解决。 关于赔偿数额的问题。对房屋及其宅基地的评估系对涉案房地产的价值进行评估，不以是否发生拆迁为前提条件。根据一审 ...
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所有权证（证号：粤房字第4547820号，土地使用证号：东集（88)字第19002617000126号）证实案涉房屋的产权。以上事实，有原告提交的《宅基地使用权 依法发生转移的除外。”本案中，被告刘某一、廖某某将案涉农村宅基地使用权、地上房屋及附着设施出售给原告刘某某的行为因违反法律法规的强制性规定而 ...
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12月20日，买卖双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。但该房产一直由马某甲及其 程序后均认定注销冯先生集体土地使用权证的处理决定并无不妥，该判决已经生效，被告自始没有取得马大叔所有的宅基地使用权。马大叔在宅基地使用证上所建房屋属于马 ...
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，后因原告萧毅户口问题，未能进行房屋产权登记，被告也没有交房屋产权证、土地使用权证给原告。原告王晓娟和儿子萧毅认为被告的行为构成违约，诉至法院， 的利息（以中国人民银行同期同类贷款利率计算）及被告以原告萧毅名义办理房屋和宅基地登记手续而产生的费用计1518.8元为双方因履行《房屋转让协议》受到的损失。 ...
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现已审查终结。 1994年11月3日，贵港市土地管理局向贵城镇三合村公所颁发贵港市地证字第93号《建设用地批准书》，载明土地用途为村办企业、住宅、拆迁安置。 土地用途为住宅，土地等级为一等三级，使用权面积44平方米。2006年4月16日，易耀昌、梁萍与赖艳芳签订《宅基地转让契约书》，约定将涉案土地转让 ...
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有宅基地一处，原告在该宅基地上原建有北房五间。1994年于先生取得了诉争房屋的《集体土地建设用地使用权证》，在“土地使用者”一栏载有本案原告 不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证本村村民基本的居住;该房屋附着在 ...
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王某刚所建，第二排及第三排有合法批示，1993年两块土地使用权登记在了王某刚名下，所以宅基地应归王某刚使用。 事实部分：1982年的分家单不是双方真实 后承担对被赡养人的全部赡养义务。1996年7月11日，怀柔县公证处出具（1996）怀证字第775号公证书，写明，兹证明被赡养人王某刚、被赡养人张某芬与 ...
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，其与李大就安置利益分配产生的纠纷，与答辩人无关。1.原告作为B市宅基地使用权人，已经在改造项目内，享受了答辩人给予的相应拆迁安置补偿。答辩人从未 ，B集团系按照拆迁政策，由工作小组结合《集体土地建设用地使用证》《土地房产所有证存根》及2005年地形图等材料，以不超过老地契面积的原则，根据实测结果予以 ...
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