将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。 3、如果在签订非正式合同的时候你反悔了，那么就需要 的。 小结： 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以及时寻求 ...
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，冯某认购东方公司开发的天地居1号楼1单元502室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得商品房预售许可证。2014年1月14日 义务，直接具备履行内容。第四，违约的后果不同。预售合同违约仅能要求违约方承担违约责任。买卖合同违约除了要求违约方承担违约责任外，还可以要求继续履行合同 ...
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一、 案由：定金合同纠纷二、案情简介：2012年6月，原告通过中介获知被告出售某处房产，原告意欲购买；2012年6月27日，原告支付被告购房定金 ，但卖方的行为仍属于根本违约，应适用定金罚则，双倍返还原告定金；即当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 ...
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未按照约定按时付清购房款，还诉至法院要求对方双倍返还定金。昨天，江西省泰和县人民法院对这起定金合同纠纷进行了宣判，一审判决驳回原告谢芳的诉讼请求。 问被告房子是否已卖掉，被告告知原告已经卖掉，原告即要求被告退还1000元定金，被告认为原告违约在先，不同意退还。 法院审理认为，原、被告约定在收受定金后 ...
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未按照约定按时付清购房款，还诉至法院要求对方双倍返还定金。昨天，江西省泰和县人民法院对这起定金合同纠纷进行了宣判，一审判决驳回原告谢芳的诉讼请求。 问被告房子是否已卖掉，被告告知原告已经卖掉，原告即要求被告退还1000元定金，被告认为原告违约在先，不同意退还。 法院审理认为，原、被告约定在收受定金后 ...
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债务，保障债权人的债权得以实现。吴先生为了保证顺利签订购房的目的签订了定金合同并交付了定金，而开发商并不能在规定的时间内履行义务，致使吴先生无法签订购房 ，侵犯了吴先生的合法权益，开发商应当向吴先生返还定金，以作为开发商违约的惩罚。 警示： 购房者不要盲目交付定金，究竟这不是一笔小数目，好几万在那里。 ...
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而使按揭贷款不能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看 自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以寻求法律帮助， ...
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三人以b实业发展有限公司清算组名义就2011年10月10日分别签订的两份《房地产买卖合同》无效;二、被告张五、b实业发展有限公司、c房产公司于本判决发生法律效力之 涉房产交易双方签订的《花园认购书》虽属预约，但认购书对合同当事人、标的、价款、定金以及违约责任均已作了明确约定，原告作为买受人并已向出卖人 ...
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动迁房买卖防违约做高价，无良房东反悔要求加钱2009年李女士购买了张先生的动迁安置房，支付定金时，双方签订了定金合同，确定房价为150万。签订 法院认为，双方对房价说法不一，但证据显示双方在最初磋商时，房价即为150万，买卖合同的250万与此相差100万元，显然与双方对房价的真实意思表示不符。张先生在 ...
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2009年李女士购买了张先生的动迁安置房，支付定金时，双方签订了定金合同，确定房价为150万。签订正式购房合同时，双方将房价确定为250万。之后李 ，其价格应已包含在原有房价中。所以认定双方的真实成交价是150万，李女士未违约，张先生需将房屋过户给李女士，同时李女士再支付剩余房款10万元。 张峥嵘 ...
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