江苏的省会，各个基层人民法院对于国家规定、司法解释是审理案件的法律依据，但省内公布的指导性案例以及省高院、市中院出具的会谈纪要，也是适用于本地区重要的审理 终字第2023号卷宗、工商登记资料、银行账户明细、房屋产权证书、病历等证据为证，本院予以确认。审理中，原、被告双方就以下问题达成一致意见：1、同意 ...
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不具备归还核实条件，房产部门不予受理产权登记的问题。这些问题是属于行政机关行政执法调整的范畴，在这些问题没有得到解决的情况下，上诉人要求被诉上诉人 ，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第一款“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的， ...
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意见》。中央《关于处理党团员及其他社会人士捐献财问题的窥定》，以及最高法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》精神，抓紧落实。二、1951年三份 同时，也同最高法院另一个司法解释“审理房产地案件一般以土改确权为准”产生了冲突。因为有的行政机关处理这一问题并不遵循最高法院的这一规定（本文案例即是） ...
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其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻共有财产的范围、日常家事代理权、共有财产善意取得等多方面的法律问题。法律在对夫妻 房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘关于夫或妻对夫妻共同所有的 ...
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细释法理本案房屋为何能买卖？针对各方质疑，笔者走访了南京市中级法院审理此案的法官和南京大学有关民法专家。据介绍，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》 、行政分开，即一方面对当事人予以行政处罚，另一方面则不因此否定当事人的真实意思，即承认合同有效。根据相关规定，案件中涉及的这套经适房在一定条件下 ...
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行政规章不是认定依据首先，行政规章不能成为认定合同无效的依据。人民法院在审理民事案件中，只能依据法律、行政法规的规定认定合同无效，这是合同法明文规定的 明确这一点，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条也规定：……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记 ...
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中华人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院 通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审， ...
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12月27日，最高人民法院通过的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（简称“《房地产管理法施行前的案件问题解答》”）规定，合建合同 的法律依据统一为全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。合建审批手续与土地使用权变更登记对合作开发合同效力的影响，也发生了较大变化。 ...
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的期限。这是当事人意思自治的范围，行政机关没有权力，也没有实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外， 在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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梅子垭村委会发出强迁通知，决定于2001年7月23日上午8时对该房屋依法实施行政强制拆迁。2001年7月30日夷陵区房管局以梅子垭小学面粉加工厂拒绝 根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二十条第二款及最高人民法院《关于审理人民法院国家赔偿确认案件若干问题的规定(试行)》第十一条第(十五)项、第十二条之 ...
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