签订和领取《大成南里(长安新城)物业管理服务合同》、《业主手册》、《房屋使用说明书》、《大成南里(长安新城)室内装饰装修管理细则》等，取得《收楼 业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款的，业主委员会或者业主请求确认合同或者相关条款无效，人民法院应予支持。根据本案案情，物业服务企业在前期物业服务 ...
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向本院提起上诉称：1、一审判决仅对上诉人所受装修损失进行了赔偿，但对房屋现值与原买卖合同的差额没有得到合理的赔偿。对于上诉人信赖利益损失 ，应当纳入上诉人的损失范围。故上诉人的损失为：房屋差额损失30495元、室内装修费40941元、凉棚修建费3028元、水电安装费2464.48元、楼宇对讲机及防盗门 ...
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人是否应当承担责任。 范某与装潢公司老板吴某于2012年10月末签订装饰工程施工合同将A餐厅的装饰工程发包给吴某。根据相关法律规定，承揽人在完成工作过程中 ，因此范某在承揽人的选任上不存在过失。律师针对范某代理人的前述抗辩予以有力回击： 《住宅室内装饰装修管理办法》第22条和第23条对承接装饰装修工程 ...
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面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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对违约业主进行罚款，无权采取停水停电等措施制裁违约业主王某诉物业公司物业服务合同纠纷案 裁判要旨：物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一 本案中，物业公司根据《住宅室内装饰装修管理规定》与业主（装修人）签订住宅室内装饰装修管理服务协议，是履行其物业服务合同义务的表现，但其在协议 ...
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享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业管理企业。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业管理企业停水停电 。本案中，物业公司根据《住宅室内装饰装修管理规定》与业主（装修人）签订住宅室内装饰装修管理服务协议，是履行其物业服务合同义务的表现，但其在协议中 ...
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设备符合设计文件和合同要求。 建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设 质量缺陷(通常称为质量通病)比较突出，广大住户对此感受深、意见大。如漏水使室内装饰以及家具等遭受破坏而引起的损失等。对此，施工单位应当依其实际损失 ...
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设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设 工程质量缺陷(通常称为质量通病)比较突出，广大住户对此感受深、意见大。如漏水使室内装饰以及家具等遭受破坏而引起的损失等。对此，施工单位应当依其实际损失 ...
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的上诉请求均不同意。韩子华、刘芸芝未实际居住系争房屋，不符合同住人条件。刘银娣在户籍迁入系争房屋前的承诺书中，并未放弃房屋 币130,000元、建筑面积补贴人民币155,550元、无搭建补贴人民币100,000元、室内装饰装修补偿费人民币15,555元、搬迁费人民币1,000元、家用设施移装费人民币2 ...
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六第5条第2项：如房屋出现地基基础和主体结构工程以外的质量问题或者装修问题，出卖人应当按照合同约定承担保修责任，买受人不会以此为理由拒绝办理房屋交接手续。的 。的规定，但本案中某公司声称的已交付房屋有阳台、客厅、厨房、两个卫生间、室内花园等达八、九处漏雨，尤其阳台、客厅直到2012年6月19日杜某所拍 ...
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