村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效的。 才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村集体经济组织成员之间进行。但是买卖双方规避国家法律、法规的规定，其主观上存在过错，故双方应该在各自的 ...
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有哪些规定呢？ 《中华人民共和国土地管理法》规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。 《中华人民共和国土地管理法 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或小产权房。 根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效 ...
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并于2005年在北京结婚。婚后，樊先生出资支付首付款，在北京购买了一套别墅，房屋产权登记在樊先生的名下。婚后不久，王女士就离开中国，远赴澳大利亚求学，自此，王 这个名字，王女士并不陌生，此人正是樊先生的发小，还参加了樊先生和王小姐的婚礼。而网签备案的《房屋买卖合同》中标明房屋转让价格是200万元，而该 ...
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某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三条记载“建筑面积共125.31 某造成的损失。其次，双方签订的购买协议虽然记载乙方自愿不办理该车库产权，但此约定是申请人对自己权利的处分，不是被申请人违背诚实信用原则 ...
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购房人死亡的一手房买卖纠纷 争议焦点 业主断供，银行是否可以仅起诉开发商，而不起诉业主；抵押权人死亡时按揭合同的终止条件还是解除条件；因业主死亡引起 银行是否可以追索抵押人死亡后的违约金、利息；抵押权产生于按揭合同抵押登记之时，还是抵押房产产权抵押登记之时。 基本案情 2006年10月10日，中国建设 ...
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居住的顾家弄YY号YYY室房屋售后公房产权。二原告也是上述房屋的共有人。期间，因该房二原告居住的面积太小，家中协商林a1户口迁至原告江a2 证据。 上述事实由原告方提供的某某区房地局住房分配（套调）报批单、公有住房买卖合同、购买公有住房委托书、本户人员情况表、户籍资料及户口登记表、上海市房地产登记册、 ...
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毛某分别将其在岳阳县某村2012年自建的二楼东边房屋一套及车库一个和2014年自建的小产权房五楼东边房屋一套、二楼东边房屋一套，采用一房两卖方式出售，骗得房款人民币33.8万元。 法院经审理认为，被告人毛某以非法占有为目的，在签订房屋买卖合同过程中，隐瞒房屋已出售的事实真相，以一房两卖的方式， ...
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。此后原告多次向被告讨要房产证，被告拖延办理。至今被告才透露该楼房属小产权房，是不合法的建设。原告认为被告以不合法财产换取原告合法财产，实属 的，可以适用合同法的有关规定。当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。原被告协议目的在于解决原告采光问题，系双方当事人的真实意思表示， ...
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当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。以合法形式掩盖非法目的的合同无效。涉诉房屋所使用土地系X村集体土地，该房屋的取得与享有者特定身份 的亲属关系，互谅互让，妥善处理其他相关事宜，避免诉累的发生。提醒：在房屋买卖过程中，遇交易房屋产权性质不明晰情形，建议咨询专业律师，避免大额财产损失...
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不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等。但是，经农村集体经济组织同意、批准，经卖房人同意签订买卖合同的，只要实际居住占有、付清价款的 以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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