房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金4万元、赔偿居间服务费3.3万元。【裁判要点】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项规定 规定”，是指效力性强制性规定。【法院判决】本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。郭玉新与郭全乐订立的存量 ...
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未能按照合同交齐过户材料，责任不在被告的理由不能成立。三、《存量房居间（买卖）合同》合法有效，被告应承担继续履行合同的法律后果。《存量房居间（买卖 过低、原告女儿身份证过期为由不愿再继续履行合同，属于违约。为此，本律师特向法庭说明的是，房产交易关系到老百姓安家立业的头等大事，卖方不能随意以除法定或约定 ...
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芝给付案外人居家公司购房定金5000元。翌日，刘敏芝（买受方）与居家公司（居间方）签订《定金收付书》，约定：刘敏芝以850000元购买恒科公司开发的1 ，刘敏芝没有证据证明恒科公司已收取刘敏芝的定金，亦没有证据证明就该房屋买卖事宜在双方之间形成事实上的定金合同关系。故刘敏芝现要求海蓝公司协助刘敏芝与恒 ...
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签订《房屋交易资金自行划转声明》，对于付款程序有详细的补充协议。 同日，原告与被告吴某和被告A公司（居间方）签署《补充协议》，该协议对付款程序、出售方 公司退款的诉求。 审判结果： 一审法院认定签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》是合同当事人真实意思表示，依法成立并生效。根据约定，被告吴某未按约向涉案 ...
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。 本文系房产专业律师靳双权原创，转载请注明。 案件介绍： 张晓涛与刘能系夫妻关系，张大嘴系张晓涛与刘能之子。 坐落于北京市东城区的诉 上述陈述并未表示异议。 审理结果： 北京市东城区人民法院经审理后认为，依法成立的合同受法律保护。根据法院查明的事实，三房所签定金协议已经生效法律文书确认合法有效，同时 ...
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见代理制度主张于建立转让房屋有代理权，买卖合同有效。因登记人为于建立，且于建立向买受人刘志远出具了与李国华身份关系的相关证件和有李国华签字的同意 行为的认可。据此，李国华主张于建立与刘志远签订的房屋买卖合同无效不能成立。 （三）第三人善意的认定标准 适用物权法第106条确定善意取得，应当是交易行为同时 ...
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该法律关系不应适用定金罚则，甲无权双倍获得定金。三、该法律关系中甲知标的房屋无《房屋所有权证》而购买，亦有过错。四、《中华人民共和国城市房地产 实施后是否已生效笔者难以得出结论。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照 ...
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年4月3日，原、被告经案外人中介公司（以下简称中介公司）居间，签订《北京市存量房屋买卖三方合同》及《补充协议》。约定被告将位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称 ；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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A的其他诉讼请求。 四．律师点评 依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原告、被告黄B及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格 间发生效力，故被告黄A已经代替被告黄B承受了与原告之间的房屋买卖合同关系。 而被告黄A与原告签订的《A市房产买卖协议》是在房管部门登记备案时再行签订 ...
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二的其他诉讼请求。 四．律师点评 依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原告、被告姚某三及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交 ，故被告苏某一已经代替被告姚某三承受了与原告之间的房屋买卖合同关系。而被告苏某一与原告签订的《天津市房产买卖协议》是在房管部门登记备案时再行签订的一个 ...
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