所签合同合法有效。五、审理查明经审理查明，双方签订的房屋买卖合同及其补充协议和居间合同，约定房屋总价款为260万元，定金6万元，原告用商业贷款支付房款， 将合同恢复至签订前的原状。原告应协助被告办理网签合同注销手续。关于被告反诉的违约金，在该合同中原告违约但并未赵成被告的任何实际损失，故对违约金不予 ...
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2015年6月27日，吴琳作为买受人与作为出卖人刘德新之子刘凯，在玫瑰公司的居间服务下，签订了《买卖定金协议书》和《存量房屋买卖合同》两 双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同违约方。 在此作如下分析：行为人没有代理权以被代理人名义订立的 ...
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向张某双倍返还定金十万元。 二审：维持原判。 【张律师点评】 《合同法》在违约责任归责原则上采取了严格责任原则（另称无过错责任原则）。除非有法定免 一系列补充协议，谭某除了与张某存在买卖合同关系之外，还与中介公司存在居间合同关系，如果谭某认为中介公司在履行居间合同过程中违法违规，应该另案向中介公司主张 ...
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，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共 ：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况， ...
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房地产买卖居间协议》第6条第三句“同时，守约方同意将获得违约方定金赔偿的50%支付与丙方作为丙方居间服务的补偿。”这一条款是否有效。原告律师认为该条款无效 ，只要买卖双方签订了该协议，中介方都有权利向委托人收取报酬或者变相报酬，与居间合同的法律规定相违背。因此，该条款应当认定为无效。（《合同法》第四百 ...
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，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共 ：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况， ...
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居间义务时，被告另寻其他中介公司提供服务是维护自己权益的合法之举，并不构成违约。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。原告要求赔偿的 。他表示，中介的工作本来就是为买卖双方提供信息，中介向顾客介绍了房源，就已经履行了居间合同中的报告信息义务。最终买卖双方利用这一信息签订买卖合同，就 ...
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与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、被告通过“ 约定全面履行相应的义务，且逾期达15日，则守约方有权单方面终止协议，违约方应向守约方支付违约金114,000元。此外，原、被告双方还对其他的权利 ...
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眼见房价疯涨，卖家刚签完居间合同就后悔了，一边找各种借口拖延网签，还找来中介充当其女婿抬价，另一边又委托中介另寻买家并签订了买卖合同。 缪阿姨则答应事成之后借4000元给小陈。同时，买家张女士也担心房东因房价上涨而违约，一听到公证书办出来之后立即找到缪阿姨，要求尽快签约。“女儿觉得我把房子卖便宜了， ...
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