一款太阳能热水器。在他兴冲冲地带着太阳能公司的人员准备上楼安装时，小区物业管理人员出面进行了制止并且明确告诉他，在楼顶安装太阳能热水器必须取得楼内全部 享有一部分所有权，该建筑物及其附属物的共同部分为各个业主共同所有。对商品房而言也就是产权人购房时付款所购买的公共分担面积。其中关于物业管理用房、会所、 ...
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不同意上述观点，认为合同无效，理由为： 一是未取得建设工程规划许可证，意味着建筑物本身具有违法性，工程建设完毕后即成为违法建筑，如果认定建设工程合同有效，合同 的，应予支持。该条适用条件为建设工程经竣工验收合格。建设工程规划许可管理涉及城乡可持续发展，相关法律规范属于效力性强制性规定，在案涉工程未取得 ...
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，故筹备组所获得业主赞成票建筑面积未达到建筑总面积的一半。工作组认定，上述《管理规约》及《议事规则》未通过，业主委员会不成立，并终止对其业主大会 广州市政府则认为，以建设单位初始产权登记记载的建筑面积作为建筑物总面积违反了《广东省物业管理条例》。建筑物总面积应当以专有部分面积统计总和计算，应排除学校、 ...
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因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良 的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的， ...
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也宁阁酒店有限公司等生命权、健康权、身体权纠纷案案号：《最高人民法院公报》（2014）15.建筑物抛掷物造成他人损害，难以确定具体加害人的，由谁赔偿 第56号18.学生在放学路上遭受损害，学校是否承担责任——对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构，未尽职责范围内的相关义务 ...
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的酒店经营者，对入住酒店的消费者应履行合理限度的安全保障义务。酒店经营者因管理、服务瑕疵等安全隐患而致消费者产生人身伤害的，应承担民事赔偿责任。酒店 也宁阁酒店有限公司等生命权、健康权、身体权纠纷案 案号《最高人民法院公报》（2014） 15、建筑物抛掷物造成他人损害，难以确定具体加害人的，由谁赔偿 ...
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其专用性所决定，专项维修资金的缴纳并非源于特别的交易或法律关系，而是为了准备应急性地维修、更新或改造区分所有建筑物的共有部分。由于共有部分的维护关乎全体业主的共同或公共利益，所以维修资金具有公共性、公益性。 《物业管理条例》第七条第四项规定，业主在物业管理活动中， ...
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所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十二条【业主对共有部分的权利义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务 等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 案件结果：肖震于本判决生效后三十日内给付隋玉元楼顶 ...
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132446.09元，实际损失金额3337349.13元；存货定损金额2609119.57元，残值8825元，实际损失金额2600294.57元；建筑物定损金额1236455.78元，残值150919.22元，实际损失金额1085536.56元，合计定损金额7315370.57元，残值292190. ...
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及对提出的安置或补偿690.778万元的主张承担举证责任。涉及本案，对于涉案建筑物，原告既未能提供证据证明办理过规划、用地等合法审批手续及房屋权属证书， 于上世纪九十年代且一直正常使用至房屋被违法强制拆除时，并且当时农村行政管理不完善，原审法院判决被上诉人对上诉人合法途径取得的涉案房屋不予赔偿确有不妥 ...
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