日，开发商xx公司作为出卖人，张勇作为买受人，双方签订北京市商品房预售合同，约定出卖人向买受人出售北京市朝阳区广渠路xx号东环18某小区（北区）xx 并按照房屋价款日千分之三的标准支付违约金（自2013年8月17日计算至实际办理房屋过户登记手续之日）。 张勇答辩并反诉称：由于开发商xx公司将业主交纳的 ...
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价格、性能等有很大差异，该如何界定呢？ 现实生活中，商品房买卖合同一般都是开发商制作的格式合同，本案也如此。我国合同法第四十条规定，对格式合同的 时双方意思表示一致，所以应依法作出对原告较为有利的判决。 本案中,被告交付原告的商品房配套设施不符合合同约定标准，构成违约，应承担违约责任。但是，该配套设施 ...
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元(暂计，以150万元为基数，按日万分之2.5的标准，自2017年6月11日计算至实际交付之日止);3、判令被告承担逾期办理房地产权证违约金15, 买卖意向，原告当日支付定金5万元。2016年4月21日，原、被告签订《商品房出售合同》，约定原告向被告购买系争房屋，总价150万元;原告支付全部房款后， ...
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平方米，总价款5715589元。出卖人应在2013年12月31日前向买受人交付房屋。该商品房交付时应当符合下列第1、2、3项所列条件：1、该商品房已 已付房款5715589元为基数，自2014年1月1日起按照已付房款万分之五的标准计算至2015年8月28日止)。2015年11月20日，民事判决书X公司 ...
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所有权证的应予支持。#p#分页标题#e#最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付 产权证何时能办理下来，不是出卖人所能左右的。售房人是否履行办证义务的标准为是否将办理房屋所有权证所需的材料报送有关部门，只要出卖人在约定或法定 ...
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起超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以 产权证何时能办理下来，不是出卖人所能左右的。 售房人是否履行办证义务的标准为是否将办理房屋所有权证所需的材料报送有关部门，只要出卖人在约定或法定 ...
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下的债权人平等对待，这不啻于用购房者的资金清偿开发商的其他债务，将最终的债务承担转嫁给了处于最弱势的房屋买受人。而如果选择保护前者，由于房地产的 应当向购房者提供特殊保护。《批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”显然， ...
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，秦某洁未能与S公司签署认购协议中所指的买卖合同，但该认购协议具备当事人名称、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 4226942元的购房款，S公司亦在法院查封案涉房屋前向秦某洁交付了房屋。至于秦某洁是否向秦某仁支付了购房款、实际支付了多少，基于二人之间的 ...
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自己购房的条件时应当搬离涉案房屋，届时按比市场租金优惠的标准从汤胜军所出款项中相应折抵房屋使用费。如果不足就不再收取。如果汤胜军有条件并 房屋。房屋总价531606元，首付411606元，我方支付了现金30万元，余款111606元由汤胜军支付。此后房屋交付，我与开发商办理了收楼手续，然后将房屋交付给汤 ...
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，发表以下代理意见，请合议庭合议时予以考虑。 一、原被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受到法律的保护。 2006年11月7日，原告与被告签订商品房 文本为房屋管理部门提供的标准文本，且不违背双方当事人的真实意思，当然合法有效，应受法律保护。 二、被告未能在合同约定的时间内向原告交付房屋构成违约， ...
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