的成交价格为人民币一百五十万元的《北京市存量房屋买卖合同》均无效;2、驳回赵炎全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：结合双方当事人诉辩意见及 房屋买卖协议》履行中仍为侯关平之代理人。第二，当事人依法可以委托代理人订立合同。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。本案中，赵炎与杨海燕本人并未直接 ...
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委托杨数（上佳公司的员工）代理其对办理房屋予以出售、查询房产抵押事项、房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同（包括网签和撤销网签）、到房地产交易管理部门办理 公司侵犯自身的合法权益诉至人民法院，要求确认杨树代理其与盛德公司签署的《房屋买卖合同无效》。 二、法院审理 上述房屋出售时，刘丽、尤登、刘华称尚欠 ...
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起十日内向王利康支付房屋评估费用2600元。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案为确认合同无效纠纷。结合当事人的起诉与答辩意见，本案的争议焦点是：1 请求应如何处理。 关于第一个焦点问题，第一，罗宁作为受托人处分王利康的房产未如实履行相关告知义务，也未向王利康转交任何购房款，其以代理人名义签署 ...
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的夫妻共同财产，该房产在未进行析产之前属于共同共有的状态，刘芬擅自处分该房产属于无权处分，其他继承人未追认，因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效。 高海不服一审判决，上诉至二审法院，二审法院经过审理后维持了一审判决。 三、法院判决 一审判决： 确认刘芬 ...
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赠与人刘萍与受赠人陈西于2009年5月19日签订赠与合同，声明刘萍将涉案房屋赠与陈西，房产转移时间以过户为准。 2010年4月18日，刘萍与陈西 支付房屋价款的自认陈述及当事人在本次诉讼中对证据的真实性未提出异议并经过公证的赠与合同内容能够认定，刘萍与陈西为办理涉案房屋的产权过户手续而签订网签合同是对 ...
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2008年11月12日马兰作为出卖人、魏淼作为买受人签订的北京市存量房屋买卖合同及德恒公司作为卖方、马兰作为买方签订的房屋买卖契约，诉至法院，认为1201号房屋 撤销原判，改判确认马兰、魏淼之间签订的房屋买卖合同无效，马兰、魏淼承担案件的诉讼费用。理由是：1.涉案房产中有魏城德遗产，魏英、魏萍未放弃 ...
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天尔对此判决不服提起上诉，后中级法院民事判决书判定：驳回上诉，维持原判。 就涉案房产的市场价值，经本院委托，北京华信房地产评估有限公司于2013年11月16日出具 被告李天尔的其他反诉请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者 ...
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价格波动风险，以及上述市场风险对于其售房价格可能造成的影响进而对其履行与刘芳之间房屋买卖合同可能造成的影响，并承担由此引发的交易风险。本案中，双方签订房屋买卖合同后，因房价下跌孙博未能以预期价格出，其名下房产，其即未再出售名下房产以取得购买涉案房屋资格继续履行双方买卖合同，而是 ...
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是唯一住房的违约责任。原告按照补充协议违约责任中关于被告提供的房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效导致原告无法取得房屋所有权的相应约定， 被告出具的唯一住房声明书亦应是双方买卖合同的组成部分，被告应按声明书中的承诺承担违约责任。综上，资深房产律师靳双权认为法院的判决是正确的。 ...
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，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、 履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。那么，签订 ...
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