结果： 一审法院经审理后判决： 一、朱伟贤继续履行与张晶及北京市某房地产中介公司于2013年5月21日签订的《北京市房屋买卖居间合同》； 二、朱 朱伟贤在收到剩余房款后并未履行自己的过户义务，已经构成违约，应当承担违约责任。 根据我国《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当 ...
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履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。于秀芬、吴春朋、北京金城阜业房地产经纪有限公司订立的房屋买卖居间合同后，应当按照合同约定履行各自的义务，于秀芬在 合同未解除的情况下将房屋又卖给李斌，应对自己的行为承担违约责任。国信易家公司作为专业房地产经纪公司其在法律和专业知识方面较个人具有明显优势，在其明知 ...
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：刘某和谢某是夫妻，二人在深圳打拼多年。二人多年从事房地产中介工作，对深圳市地产中介业务非常了解且积累了丰富的工作经验。二人出资注册了一家地产中介 800万元，远远高于虚报的注册资本500万元，但是却因为当初虚报注册资本而被追究刑事责任。这是当事人在设立公司时就应该意识到的法律风险。像本案件中当事人的 ...
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产权属李华;李华以王鑫的名义向银行按揭贷款，双方签订的个人住房借贷合同还贷责任由李华承担，与王鑫无关;李华有权使用、出售和租赁该房屋，王鑫无权 14日的售价情况，法院向房地产经纪有限公司小营店进行询价。该店工作人员表示：当时售价均价是每平方米2万元至2.5万元。法院就此另向某中介公司进行了询价。该公司 ...
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今年前三季度房地产市场火爆，房价飙涨，卖方违约事件并不少见。尤其是二手房市场，卖方看着少说十几万的涨价，动心违约另卖高价的情况频发。 目前 言归正传，卖方违约，买方如何维权？还是要具体情况，具体分析： 情况一、买方、卖方、中介签署《房屋买卖合同》，定金已交付 此种情况，买方只交付了定金给卖方，双方尚未 ...
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的规定，《企业破产法》第24条有关管理人资格的规定，《城市房地产管理法》第58条有关房地产中介需取得营业执照的规定，《公务员法》第53条对公务员禁止从事 以该条认定合同无效，所以该合同及担保合同有效，担保人应当根据合同约定承担责任。该意见也是该院审委会的倾向性意见。最高人民法院经研究并征求中国人民银行 ...
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朝要求沈佳伟支付逾期未迁户口的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题 因此，买方应当在合同中对户口迁移问题作出相关约定，如将户口迁移问题作为违约责任的约定直至解除合同。若卖方未按约定迁出户口，则向买方支付一定数额的违约金 ...
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，属于合同法不可抗力范畴。因此迟延付款的原因不在白XX，白XX不应承担违约责任。故请求人民法院依法驳回赵XX的诉讼请求。 二审中，双方当事人共同确认： 主张逾期付款违约金。 [审判] 从化市人民法院经审理认为，赵XX与白XX签订的《房地产买卖合同》及附件是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政 ...
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他人交易，反而利用优势地位使被告与其签订明显低于市场价格的买卖合同。其行为属于《房地产经纪管理办法》所禁止的行为，违反了行业守则。 基于上述原因，原、被告签订的 ，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...
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