武平律师成功代理房屋买卖纠纷：开发商承担房屋质量问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶， 被申请人的《借款协议书》和进帐单的真实性无异议,但仲裁庭认为该证据与本案无关,亦不作认定. 根据确认的证据,仲裁庭查明如下事实: 2001年11月6日 ...
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该开发商位于本市某开发区内的某小区内的一套商品房，王先生为此向开发商支付了认购该房屋的定金人民币2万元。该《商品房认购意向书》规定认购方在签订认购 签订《商品房买卖合同》，王先生要求退还认购定金，当遭开发商拒绝，双方遂产生纠纷。 【律师分析】 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，王先生与开发商签订 ...
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、制定诉讼方案后，代理当事人向海口仲裁委员会申请仲裁，该案现被海口仲裁委以被申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对 仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员 ...
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合同的理论基础及现行法上的依据 根据最高院司法解释中《理解与适用》（P58）将认购书定性为房屋买卖合同的预约合同，是一个独立的合同。诚实信用原则与 损失违约责任。 另在预约义务人恶意制造障碍，致本约无法订立的情况下（如开发商擅自涨价），认可预约权利人享有要求义务人赔偿本约可得利益损失的请求权更为妥当。 ...
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转到周边小学。 高某佳认为，在2001年9月27日双方到H地产公司签署《商品房买卖合同》确定更名的时候，双方即达成了口头协议，约定双方存在借名买房合同关系，就此 根据法院查明的情况，高某佳在将买房人变更为高某华之前，其已经与开发商签订房屋买卖合同且已经办理入住，在此情况下，其没有必要再借用高某华的名义 ...
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问题。 一、案情简介： 买房人Y与开发商Z于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房 几点原因，代理人主张减少违约金，最终法院准予了代理人的意见，只要求买房人承担房屋总价款的2.4%的违约金（17554.32元）。因此为买房人保住了将近13 ...
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开发商交付房屋错误，导致业主装修错误，期间的损失是由于开发商不当履行房屋买卖合同引起的，开发商应当承担违约责任。以上就是开发商交付房屋错误，业主如何获得赔偿的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路，更好地 ...
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能以开发商虚假宣传为由向法院起诉进行索赔？ 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条规定“……出卖人就商品房开发规划范围的房屋 因为面临这一状况的是整个小区内的购房者，所以在某些案例中，小区业主或购房者通过推选代表与开发商进行理性沟通，以协商方式妥善解决了问题，也有些 ...
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楼盘，其地理位置于我单位非常方便，于是在2002年12月5日，与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同对相关事项都做了详细约定，合同签订后，我支付了 不服一审判决，向法院提起上诉。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未取得 ...
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房地产开发经营的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以 将不具有从事商品房开发的资格，其与买房人所签订的房屋买卖合同无效。在房屋买卖合同无效的情况下，尽管买房人可以要求开发商退回全部房款或预付款，但是， ...
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