是被告刘某二与被告之女杨某三同时购买。原告与杨某三签订的XX2号房屋的《房产买卖合同》约定房地产成交价为1945000元,张某一已按照《房产买卖合同》 贷款已获批准且完成备案,本案所涉房屋具备继续履行的条件。根据原、被告双方签订合同的履行情况,被告亦不存在合同不能履行的情形,故原告要求被告继续履行合同 ...
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该机构;原告应于交付全部首付款后五个工作日内向贷款银行申请办理贷款手续,签订贷款合同并办理一切相关手续,支付一切相关费用;待原告申请经贷款银行审核通过后五个 日内,买卖双方在第三人的陪同下到该房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记手续;基于第三人已提供之居间服务;如遇不可抗力导致本合同不能履行或合同 ...
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签了三份合同原件,我手里没有。到今年年初,我发现房屋不能过户,但房款确实是张某收的,我可以配合原告把房款退回去。但和张某沟通后,张某不同意 由宋某出面与江某签订的房屋买卖合同及补充协议,系双方当事人的真实意思表示,不违反国家法律的强制性规定,属有效合同,双方均应按照合同约定履行相应义务。江某已按照合同 ...
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后,原告不再履行支付义务,具有合理性,不能据此原告构成违约。2018年1月6日,被告收到原告发出的解除合同通知书,自此原被告双方的房屋买卖合同及网签合同 所述,原告未依约支付首付款的情形构成违约,但尚未构成被告可以据此提出解除合同。故,被告应当恢复原状,返还原告支付的定金。另外,根据双方签订的购房合同 ...
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合同中买卖合同条款。甘某要求解除的应当是涉案合同中的房屋买卖合同关系,不包含其与居间方的居间服务合同关系。综合双方的诉辩意见,本案二审争议焦点为:一、 均应严格遵照履行。甘某及崔某为房产中介及中介人员亲属的身份并不影响合同效力,也不能成为胡某拒绝履行合同的事由,胡某无法定及约定事由拒绝继续履行合同构成 ...
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及理由为:就一审判决本诉部分,一审法院认定上诉人构成违约,要求上诉人继续履行房屋买卖合同,证据不足。被上诉人消极对待买房一事的行为已经构成违约,而上诉人因急需 ,一审法院予以支持。对于被告(反诉原告)主张的全部反诉诉讼请求,因所举证据不能证明原告(反诉被告)是本案的违约方,故不予支持。据此,依照《中华 ...
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。 原告王某某与被告沈阳某某房产开发有限公司、被告沈阳某某房产开发有限公司浑南分公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2016年6月6日立案受理后,依法由本院审判员 4、本案诉讼费及其他费用由被告承担。 二被告辩称:被告公司不能承担违约责任,没有如约履行不是被告的过错,是因政府下发有关棚改项目的政策,政府 ...
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多次提出由于资金短缺,19万元分期支付给郑健健,郑健健也明确表示自己个人不能决定此事,涉及内容必须与父母妻子商量,同时明确拒绝了何礼分期付款的要求。从 健健、何礼双方签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示,不违反法律规定,合法有效,双方应按合同的约定履行义务。关于合同是否解除的问题。一审法院认为, ...
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的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金 ...
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前未取得相关证照,丁某以王元村委会名义与林某签订房屋买卖合同,该合同违反法律规定,属无效合同。 律师说法:如何认定本案的法律关系 那么,本案中的买卖关系是否无效?是否应当返还购房款? 首先,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错 ...
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