是也是非常重要一环，如果你都没有证据证明卖方违约，甚至卖方都可以反咬买方一口，主张买方违约要求解除合同都有可能。三、起诉要求继续履行《合同法》第 解除合同并赔偿实际损失一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果房价上涨超过20%，主张违约金仍不能弥补买方的实际损失。这时，可以要求 ...
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本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系审理，并向原告买方释明变更诉讼请求。原告买方未变更为民间借贷诉求， 住上海市虹口区水电路583弄XX号XXX室原告上海XX金融信息服务有限公司与被告XX房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年6月16日立案后,依法适用简易程序于2017 ...
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爱我家公司支付中介费5.91万元。合同约定守约方有权要求违约方承担合同金额10%的违约金。根据约定按照房屋买卖程序，先做买方资格审核，11月11日前网 的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第二十七条，以及《居间 ...
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到你。（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情2015年4月4日，买方毛春娟、卖方苏庆华、居间方签订了一份《房地产买卖居间合同》 且情节较为恶劣的情形下，适当判处惩罚性违约金以对其予以惩戒。在房屋买卖合同纠纷案件中，在苏庆华违约的情形下，毛春娟可选择对自己有利的追究对方违约责任的 ...
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买卖双方签订了房屋买卖协议之后，都应当按照诚实信用原则严格依照协议的约定履行。但在实际生活中常常有些人受到各种因素的影响，在协议有明确约定的情况下 想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制 ...
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一案件，陈某于2009年3月5日从谷某处购得一房，待签订完房屋买卖合同并办理房产过户手续后，发现房子住着竺某一户人家，并且在查询该房屋户籍 在“附加条款”中注明户口问题，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。付款方式方面，可约定买方在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，再付清全部的购房款。违约责任 ...
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房屋。 2008年6月13日，赵某杰（卖方、甲方）与张某刚、孙某萍（买方、乙方）签订《房屋买卖合同》，合同载明：甲方将坐落在北京市丰台区一号房屋壹套，现经 原判。 2018年11月，赵某芳、周母因孙某萍、张某刚与赵某杰房屋买卖合同纠纷一案，向二中院提起第三人撤销之诉。请求：1.撤销二中院民事判决；2. ...
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案涉房屋三方合意后，被上诉人与一审第三人崔小明签订《委托购房协议（买方诚意）》， 上诉人与一审第三人崔小明签订《委托售房协议（卖方承诺书） 给被上诉人，以自己的行为表明不再履行与被上诉人签订房屋买卖合同的义务，已构成违约。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条和《中华人民 ...
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买方征信引发的二手房买卖合同纠纷，本律师接受卖方委托起诉要求解除合同，洪山法院予以调解结案基本案情：原告郭女士与被告李某经过房产中介的居间介绍签订 网络下载，千篇一律），从而导致卖方或买方陷入，中介渔翁得利。为此，基于本案告诫房屋买卖双方，买卖房屋最好聘请律师起草、审查合同，也可以双方共同委托律师全程 ...
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和被告孟先生签订了《房屋买卖合同》，由窦先生购买孟先生名下所有的房产一套，合同约定了房屋面积110平米，合同签订后10日内，买方向卖方支付首期款80 先生逾期交房违约金3万元。 五、律师点评 房地产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，合同明确约定了逾期交房要承担的违约责任，被告逾期交房事实，所以应承担违约 ...
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