广告中作出许诺以后，一旦购房人与之签订买卖合同，开发商应当毫无选择地履行广告许诺的义务。通过上述分析，本案中开发商对房屋户型图的宣传已不仅仅是希望他人向 的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。由于开发商 ...
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协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以 装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 ...
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协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以 装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 ...
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责任公司侵权纠纷案 【裁判摘要】对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况， 债权文书形成的基础事实。24、长治市达洋电器有限公司诉博西家用电器(中国)有限公司买卖合同纠纷案 【裁判摘要】人民法院就票据作出的除权判决系对权利的重新确认 ...
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发生在当下，除了上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行） 装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。上述法律法规规定了物业管理公司在业主装修时其应尽 ...
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书画册上的户型结构不一样。本律师代理本案后提出尽管合同没有详细约定房屋内部结构，双方签订的《商品房买卖合同》仍合法有效，对结构部分的认定应以被告的宣传画册 方式也毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房人应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。...
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，恰巧老王想买房，于是双方签了买卖合同，约定了付款方式、交房时间、违约金、过户等事项。老王按约定支付首付款，坐等房屋交付。But,事情并没有想象那么顺利，小 ）》，明确了拆迁安置房并非经济适用房，买卖合同合法有效。《意见稿》第十三条第三款认为，对于经济适用房应当注意与拆迁安置房的区别，对于拆迁安置房， ...
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。案件结果许太太的做法确有不妥之处。双方签署的房屋交接书约定：甲方（出售方）已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施、设备交付乙方（买受 物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费的数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名 ...
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审判上的不利。比如发包人、房产开发商、承包人怕法院认定无效，签订一个假的商品房买卖合同，把垫资款说成是预付房款；或者施工人与发包人签订一个联合建房 确定的，是按照形象进度进行付款的。第一句话的内容并不是司法解释的重点，需要注意的是第二句话，就是“当事人之间对付款时间没有约定或者约定不明的”，这个是常态 ...
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支付工程款，减少的工程款应当以不合格工程的工程款为限。律师在主张解除合同时应告知委托人注意下列事项：（1）行使解除权应当书面通知对方；（2）未在法定或 份施工合同中，材料、设备的采购量都是很大的，因而要签订大量的买卖合同。对于此类合同，应着重审查材料、设备供应商是否具有生产、销售（包括大型设备的安装、 ...
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