对买卖房屋的具体事项未协商出一致意见，以致发生纠纷；且未按约定付清全部房价款，不具备房屋所有权转移的基本条件，买卖关系不能成立。郭明华在未合法取得房屋 ，而不在范怀。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添 ...
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，原被告之间在2006年已经形成借名买房法律关系，根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》相关规定，当事人约定一方以他人名义购买房屋 持该房屋的产权证、张某海与周某华之间的房屋买卖合同等材料将诉争房屋所有权由张某海转移登记至周某华。张某海自述称2014年1月发现 ...
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一步讲，即使李某华坚称其与孙某云之间有借名买卖合同的合意。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十六条第一款 华与孙某云之间存在借名买房法律关系；孙某云、赵某湖将北京市一号房屋所有权转移登记至李某华名下。 一审法院认定事实：李某华与孙某聪曾系夫妻关系， ...
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昌平区人民法院 案号： （2017）京0114民初7922号 案件类型： 民事 案由： 房屋买卖合同纠纷 裁判日期： 2018-07-30 审理程序： 一审 原告： 赵xx 被告： 张x 人金x述称，我和原告并不认识，张x跟我签订了借款合同、买卖合同，并在公证处做了公证，现在房子必须腾出来，这属于一房 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告郭某诉称：1.请求判令田某、梁 收到郭某支付的剩余购房款后，应当协助郭某办理涉案房屋的所有权转移登记手续。因此，对于郭某要求田某、梁某继续《房屋买卖合同》及《补充协议》，将涉案房屋过户至郭某 ...
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取得的情况，即买受人是善意的，但还未支付完毕价款，标的物所有权还未转移，那么，合同效力如何认定？《买卖合同司法解释》第3条明确规定，债权合同有效，但由于 》。之后，李某配合到房管局办理了网签手续。之后双方发生纠纷，林某主张李某不同意出售房屋，《房屋买卖合同》上的签名是林某代签，其没有处分权，合同无效 ...
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有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋 全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护 ...
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退还给孟某，并通过公积金贷款方式支付剩余房款96万元;3.孟某于房屋所有权转移登记手续完成之日起7日内将房屋腾退并交付给王某、孔某;4.孟某赔偿王某、孔 住房公积金管理中心发出《协助函》，内容为：我院受理王某、孔某诉孟某房屋买卖合同纠纷一案，买受人王某向贵中心申请了住房公积金贷款96万元，用于支付涉案 ...
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项规定对于善意第三人的权益采取了漠视的态度。但新制定的最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条则规定：因无权处分订立买卖合同， 合同双方产生债权债务关系。如该案中房屋买卖合同已成立生效，房屋和价款都已交付，但并不意味着房屋的所有权发生转移，房屋所有权的移转应以物权法上规定的变更 ...
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房二卖”应视情况处理郑州高新区法院民一庭：在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权;两个买受人均未办理商品房过户登记手续，且 中也多是这一类纠纷。一般认为，小产权房买卖引发的纠纷，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷 ...
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