辩称，依照租赁合同约定，合同期满后被告有优先租赁的权利。被告曾要求继续租赁，但原告坚持要求腾房，并拒收租金，侵害了被告的优先承租权。另原告要求 镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。本案原告出租的房屋未取得建设工程规划许可证，违反了《城乡规划法》的规定，属于违法建筑，原告 ...
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【分歧】 房屋所有权发生转移后，在此房屋上既有的租赁关系是否仍然有效，新的房屋所有人是否有权撤销原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新 中，实际演变成了债权的让与，而债权让与的外部效力表现为：债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。本案中，置业公司与购物 ...
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行为属效力待定行为。非法转租亦属无权处分，因为，对于转租而言，虽然承租人擅自转让的只是租赁物的占有、使用权，而非他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权 ，次承租人则以与承租人签订了有效的租赁合同并已向次承租人交纳相应租金且已对承租房屋进行了装修为由拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益，往往处于两难 ...
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行为属效力待定行为。非法转租亦属无权处分，因为，对于转租而言，虽然承租人擅自转让的只是租赁物的占有、使用权，而非他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权 ，次承租人则以与承租人签订了有效的租赁合同并已向次承租人交纳相应租金且已对承租房屋进行了装修为由拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益，往往处于两难 ...
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合同》，约定孙某亮承租我的房屋，月租金3000元，租期一年，若双方存在共同购房的合意，孙某亮是房屋共有权人，则签订租赁合同是多此一举，租赁自己的 的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的依据。不动产权属 ...
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商业经营。(7)甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的店铺用于抵押或转让给第三方的；甲方未经乙方许可在出租期内擅自 而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费，乙方要确保使用期间房屋的安全，在使用期间乙方造成的一切损失由乙方负责。同日，原告(乙方)与两被告( ...
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时价格由甲方确定，重新签署协议，并且执行新协议； （4）乙方应按时足额缴纳房租，承租期间有责任保护好房屋结构及设备不受损坏，如有违约，甲方有权终止合同， 有违法行为，责任自负，与房主无关，甲方有权中止合同，租金不退；而且一切后果由乙方自负。 （6）乙方无权将房屋转让、抵押、转租他人，如有违约，甲方有权 ...
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出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。土地权：已购公有住房和经济 的，土地行政管理部门只须开具注明土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。赠予权：就是赠与人将自己的财产无偿 ...
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月30日，王某民因其承租的北京市崇文区3号房屋拆迁，获得购房指标一个。2006年12月25日，王某民与房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区 ：其与张某兰、张某敏系姐妹关系，王某民当时拿了购房指标，说要转让，由于张某兰住房比较紧张，王某民又说必须三天之内拿出钱，其和自己 ...
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文件合订本》，上述文件中含《房产交易合同》，该合同约定原告以1595000元购买被告承租的位于天津市某某区某某路XX号房屋;原告应于2016年9月7日将100000 履行或解除，则已付定金归被告所有，被告有权再将该房屋转让于任何人，如被告未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则被告须双倍 ...
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