尽早与乙公司重新签订商业房屋租赁合同，新的商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租 如下探讨： 1、从一般文字解释上“同等条件”为“相同条件” 现代汉语词典对于“同等”的解释是“相同、一样”，则同等条件是相同条件下承租人享有优先购买权，应当 ...
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已经明确约定了周某婕拥有原地上物的所有权，并可以进行任意改造、建造，对改造、建造的房屋拥有所有权，对扩建、翻建的房屋拥有所有权，符合法律规定，符合双方真实意思表示。 赵某丽办理房屋翻建手续并将手续交付周某婕后，继续签订《续订房屋租赁合同》的情况，以及周某婕给付80万租金后，张某勤、赵某丽将诉争宅院权利 ...
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已经明确约定了周某婕拥有原地上物的所有权，并可以进行任意改造、建造，对改造、建造的房屋拥有所有权，对扩建、翻建的房屋拥有所有权，符合法律规定，符合双方真实意思表示。 赵某丽办理房屋翻建手续并将手续交付周某婕后，继续签订《续订房屋租赁合同》的情况，以及周某婕给付80万租金后，张某勤、赵某丽将诉争宅院权利 ...
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容易产生安全隐患；（3）改变了城市功能定位，使城市规划目标难以实现。该条主要是从物权法中建筑物区分所有权原理和民法中相邻关系原理出发，从而对建筑物区分所有权人 关系业主不同意，其可以依据该条规定，主张排除妨害、财产损害赔偿，但对房屋租赁合同的效力不应产生影响。因而，《物权法》第七十七条并非效力性强制性 ...
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争议焦点归纳如下：（1）关于被告李某两个儿子是否为房屋租赁合同的承租人；（2）李某承租几间房屋；（3）被告李某是否应该为火灾损失承担责任。 【审理 均享有所有权。王某将砖混结构房(以下简称砖房)租赁给李某，他对该房屋享有的所有权转化成了对该房屋出租人的权利。砖木结构房屋（以下简称木房）依然是完整的房屋 ...
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主张实体权利，其异议只能针对执行行为，应该按照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查；另一种观点则认为周XXXXX是案外人，周XXXXX实际占有 人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原 ...
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主张实体权利，其异议只能针对执行行为，应该按照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查；另一种观点则认为周XXXXX是案外人，周XXXXX实际占有 人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原 ...
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主张实体权利，其异议只能针对执行行为，应该按照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查；另一种观点则认为周XXXXX是案外人，周XXXXX实际占有 人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原 ...
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合同当事人之间发生，不可及于第三人。由于我国的实际情况，在既往的房屋管理体制影响下，房屋租赁合同中易于出现的问题是：公民承租国家、集体或其他公民的 继承人个人的合法财产。因此那些虽然有被继承人生前占有但并无所有权的财产，绝不能作为被继承人的遗产，如本案中被继承人杨某与他人合伙经营，合伙财产中有一部分 ...
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种强制缔约请求权，其目的在于保证承租人可以相对优先地取得租赁物的所有权,是指特定人以法律规定或约定而享有的、于出卖人出卖其标的物于第三人时， 快捷的不动产交易实际情况相违背。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限 ...
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