，张某霞签署了补助费发放单，由工厂对在规定搬迁期限内腾退的承租户给予每户承租人10万元的补助费。张某霞领取了上述款项共计1544960元。 2011年4月7日，张 系刘某君的真实意思表示。同时张某华表示X号平房是公房，张某仅是承租人，其无权将房屋赠与他人。 张某霞表示拆迁档案中的声明是其所书写，上面刘 ...
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或者被认定无效；四是租赁期限届满或者当事人协商解除合同。本案即涉及第二种情形，一般是因承租人的违约行为导致出租人解除租赁合同。因租赁合同解除导致次承租人无法继续使用租赁物，由于出租人与次承租人之间没有合同关系，所以根据合同相对性原则，次承租人只能向承租人主张违约责任或损害赔偿责任。文章摘自网络，如有 ...
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租赁合同纠纷案件具体应用法律若干总是的解释》第二十四条规定：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的； 姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理 ...
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，刘福德与刘欢为祖孙关系。2003年4月，刘福兴死亡后没有新的承租人。刘欢户籍原在丰台区，1998年上走读大学时将户口迁入刘福兴户内，一直 、刘祥的户口迁入刘福兴户内。2003年刘福兴死亡后未注销户口，房屋承租人未变更。2012年北京市西城区人民政府实施道路改造工程，3号院房屋在征收范围内。2012年 ...
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关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主 ，但其仍就物业费交纳义务承担连带责任。笔者在此提醒广大的业主，在与承租人签订租赁协议时应当将租赁期间物业费用的缴纳问题列明合同当中，并同时把该 ...
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》（沪房管规范征〔2012〕9号）的规定，房屋征收范围内公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡，可继续履行租赁合同者有多人的，房屋征收决定作出 监督小组组织协商时，可以要求公有居住房屋出租人或其委托的管理人就确定公有居住房屋承租人的相关法规、政策进行说明。当事人协商一致的，监督小组就协商结果作出书面记录 ...
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支付李虎相应的房屋租金，钱唐的其他诉讼请求则被驳回。 姜海武律师提醒承租人在未经出租人同意的情况下，是不可以擅自对承租房屋进行装修，尤其是改装、改建 否则，不仅在合同有约定的情况下构成违约，而且即使租赁合同中对此没有明确约定，承租人的行为也将被视为一种侵权行为。住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理 ...
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合法经营主体，因房屋被拆迁而无法继续经营所受损失的经济补偿。在实务中，承租人起诉出租人索要停产停业补偿的案件，因个案情况不同，审理结果存在较大差异。北京市 有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分不同情形处理：承租人以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此实际经营，其要求出租人给付拆迁 ...
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门面以48万元的价格卖给乙，并且乙方交清余款前，甲方必须交接清楚甲方与承租人丙的一切事宜，收回门面所需要的转让费4万元由甲方负责。为此，乙向甲支付 。理由是原被告形成房屋买卖合同后，原告虽将房屋过户给被告，但并未与被告、承租人进行有效沟通，形成对交接事宜的合意，也未对合同约定的转让费4万元进行合理有效 ...
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地指出拆迁人在王伟个案中的严重法律错误，尤指拆迁主体不当王伟的法律地位为承租人，依法不能直接列为被拆迁人！维权第二步：中止裁决申请为继！继谈话之后， 这个点即是被拆迁人主体认定的错误在缺乏转换条件的情况下，拆迁人误将房屋承租人直接列为被拆迁人，从而在源头上抹掉了拆除标的房屋的合法性。陷入此种境地的拆迁 ...
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