，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋 10月29日登记离婚，在离婚协议中约定，该二处房屋的所有权均归原告所有。但两人为减少按揭贷款转贷手续费和缓缴交易契税，暂未办理不动产变更过户手续。 ...
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C地L房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买XX小区1808号房屋。付款方式为银行按揭，首付款180160元，贷款250000元。银行贷款已于2015年10月 。房屋交付后二原告一直居住至今。 四、法院判决 驳回原告康先生、邓女士的诉讼请求。 五、律师点评 房产律师靳双权认为：因物权的归属、 ...
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。李山起诉说借款给他买房并借给原告居住与实际不符，并且更重要的一点，从付款方式来看是按揭贷款。如果是我有足够钱借款就不会去办理贷款，当时的真实意思就是 可以请求返还原物。本案中，李山主张王金返还位于北京雕思小区666号房屋，根据李山提供的房屋所有权证书的记载，虽然登记的权利人为李山，但是诉争房屋系王金 ...
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付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷 向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房； （3）购买经济适用房。 ...
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收取的缔约订金；若甲方违约，将上述房屋在约定的期限内售予他人，则将双倍返还乙方的缔约订金；购房款支付方式为银行按揭付款。张君于同日向得仁公司 和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜等等，而上述内容恰恰是原告行使完全所有权必须具备的条件，否则，原告将无法圆满地 ...
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一方无权要求分割。 二、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。 房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时 起诉。 另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括： （一）购买福利性政策房屋； （二）购买商品房； （三）购买经济适用房 ...
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分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前北京楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。 房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确 人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的， ...
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费用。2.朝阳区2号房产归男方所有。3.位于上海静安区4号的房产及车位归女方所有，剩余按揭由女方自行承担并支付。。 另查二，G公司于1993年成立 确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不应予以支持。 本案中，G公司称其 ...
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、一审法院的错误审判思路一审法院认定当初双方离婚协议有效，双方约定房子和钱的归属发生所有权的转移，既然房子归李某所有，那么卖房子所得款项也就是李某所有，并且认定 产权证上面登记的名字还是王某，因此房屋的所有权人仍是王某，而非李某。三是王某以共有人的身份在银行个人住房按揭贷款资料中抵押物共有人处签字，这 ...
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收条，刘某开始按月偿还房屋按揭贷款，购房贷款已于2015年6月7日前还清。同日，双方在中间人组织下就该房屋的购买出资和产权归属事宜签订了《房屋产权约定 后，双方当事人均应依约全面履行各自义务。本案中，房屋的房屋所有权证书已于2006年取得，且该房屋的原购房合同系2008年4月11日之前签订，该房屋现已 ...
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