商品房预售应当符合下列条件：⑴已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；⑵持有建设工程规划许可证和施工许可证；⑶按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。一审判决认定武*玉2001年6月26日就将宁夏*宝实业有限公司 ...
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昆明市中级人民法院裁定书精品（案例）之一。案情为某建筑公司与某地产公司在建设工程施工合同中，因地产公司违约，建筑公司依仲裁条款向昆明仲裁委员会申请仲裁获得支持 新村内的道路附属工程承包给他们。但当时项目资金并没有落实，且施工许可证等工程施工所必需的证照也没有办理，无法确定具体的开工日期。因此，双方只好 ...
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机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原 的； （四）利用职务为用户指定消防产品的销售单位、品牌或者指定建筑消防设施施工单位的； （五）其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行为。 第五十三条有 ...
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佳苑”标识作为工程名称，2003年9月8日，温州市建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上载明工程名称为“C佳苑”，2003年9月16日，温州市房产 获得“C”、“C地产”文字注册商标专用权。其中“C”商标的核定服务为第37类建筑施工监督、室内装璜等，“C地产”商标的核定服务为第36类不动产中介、不动产 ...
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？ 第一种意见认为，从目前行业惯例来看，商品房验收合格是指经勘察、设计、施工、监理和建设五单位认可该商品房验收合格即可，原告所说的要取得政府部门的规划 工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收 ...
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资格及其行为是否合法。一个手续齐全的房地产项目应包括建设用地规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证等合法手续。其次，要看发展商的售楼合同是否公证，是否 ，目前由于我国的质量监督手段和办法还不是很齐全和科学，建筑队伍五花八门，施工质量难有保证。所以，楼房的质量一方面以最终的质检为依据，另一方面就是 ...
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[案情] 2003年，开发商陈某某在未取得土地变更规划手续及建筑工程施工许可证的情况下，在原规划为休闲花园的某商住楼空地建设个人四层住宅楼。2004年 违法建筑，应当拆除。 第二种意见认为，应当确认被告某县建设局核发《建设工程许可证》行政行为违法，同时驳回原告张某某要求撤除个人四层住宅楼的诉讼请求。 ...
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[案情] 2003年，开发商陈某某在未取得土地变更规划手续及建筑工程施工许可证的情况下，在原规划为休闲花园的某商住楼空地建设个人四层住宅楼。2004年 违法建筑，应当拆除。 第二种意见认为，应当确认被告某县建设局核发《建设工程许可证》行政行为违法，同时驳回原告张某某要求撤除个人四层住宅楼的诉讼请求。 ...
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万通佳苑标识作为工程名称，2003年9月8日，徐州市建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上载明工程名称为万通佳苑，2003年9月16日，徐州市房产管理局颁发 万通、万通地产文字注册商标专用权。其中万通商标的核定服务为第37类建筑施工监督、室内装璜等，万通地产商标的核定服务为第36类不动产中介、不动产管理 ...
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房地产开发企业统一提供：1、土地使用权证书复印件或土地来源证明；2、建设工程规划许可证；3、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；4、房产测绘机构出具的房屋 造价以及开、竣工日期等均与两被上诉人提供的《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等材料的相关内容吻合，故应当认定该证明书所指的验收对象是唯一而 ...
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