合同时，涉案房产项目并未竣工，故双方所签订的商品房买卖合同应当认定为商品房预售合同，而非现房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 赔偿规则必须同时符合如下条件：（1）签约主体身份限制。《商品房买卖合同解释》第一条将商品房买卖合同的出卖人定义为房地产开发企业，因此，签署商品房 ...
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房地产，不得转让：(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的。可见，房屋买卖合同的前提是转让房屋必须取得 ，只能认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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卖方苏庆华、居间方签订了一份《房地产买卖居间合同》，合同中约定，苏庆华将建筑面积为83.67平方米的房屋以340万元的价格卖给毛春娟，转让定金为30 为主要原则，特殊情形下，在违约方存在的恶意违约且情节较为恶劣的情形下，适当判处惩罚性违约金以对其予以惩戒。在房屋买卖合同纠纷案件中，在苏庆华违约的情形下 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋使用权出卖纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 实行的房屋政策，律师认为，双方订立合同的目的是出售房屋的所有权，而非使用权。 2、关于《房屋买卖协议书》签字人下方书写的“房产产权暂归刘大力所有”中的“暂 ...
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××613元。关于宁××要求江西××地产置业有限公司退回多收房款14899.70元的问题。双方在商品房买卖合同的主条文中约定该物业套内面积以及公共分摊面积，最终以莲花县 、第五十八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决：一、由江西××地产 ...
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欧某（买方）与某置地公司（卖方）签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议，约定欧某购买该置地公司开发的某公寓第１栋一座×××号房，面积４３．４ ，对于房屋结构、使用功能产生重大影响，甚至对欧某及家人的人身安全存在安全隐患，某置地公司交付的房产不符合合同约定，构成违约。而合同法第一百二十一条规定， ...
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应当参加本案诉讼。 （二）关于孙某与新X房地产公司签订的本案诉争房屋买卖合同的效力 首先，本案诉争的两套房屋虽系孙某在该房查封期间购买， 涉及本案争议的房产部分应为无效。 综上所述，望X房地产公司主张对本案涉及的66套房屋全部具有所有权理据不足。 （四）最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用 ...
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的宅基地使用证。 被告赵辩称，原告将多余的房产出售给被告，双方签订了买卖合同，被告已经将房屋改造并入住，对买卖合同进行了实际履行，现在原告请求确认房屋 王，唐山市丰润区端明法律服务所法律工作者。 原告赵彬诉被告姚广生房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。双方当事人及其 ...
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欧某（买方）与某置地公司（卖方）签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议，约定欧某购买该置地公司开发的某公寓第１栋一座×××号房，面积４３．４ ，对于房屋结构、使用功能产生重大影响，甚至对欧某及家人的人身安全存在安全隐患，某置地公司交付的房产不符合合同约定，构成违约。而合同法第一百二十一条规定， ...
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》的受害人呢？在现实上讲，A因将自已唯一的住房出售后而另行购买B的房产，本属无柰之举，其显非“不合理住房需求” ，若强行要求A 妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。……要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。十、妥善采用多种途径处理房地产纠纷案件。……切实贯彻 ...
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