共有财产的，事后未得到其他共有人的追认，无论其所签合同的名称为最终合同还是不可撤销合同，均不具有法律效力。 案情 2003年1月6日，李书阁（生于1961 ，基于其实施的无权处分行为所签协议自然无效。尽管双方在协议中约定此协议为最终协议，双方互不追究，但合同法第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同 ...
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手续后，见房产市场火暴，将房屋以近40万元的价格出售给陈某。在签订房屋买卖合同当日，陈某支付了李某绝大部分房款，并在同日办理了房屋产权过户手续。陈某与 之诉存在几大不利：第一，李某出售张某房屋，系无权处分行为，根据合同法的规定，陈某与李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为 ...
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手续后，见房产市场火暴，将房屋以近40万元的价格出售给陈某。在签订房屋买卖合同当日，陈某支付了李某绝大部分房款，并在同日办理了房屋产权过户手续。陈某与 之诉存在几大不利：第一，李某出售张某房屋，系无权处分行为，根据合同法的规定，陈某与李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为 ...
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、征用等，对于补偿等事项，所有权利均由买方孙先生独自享有，卖方钱某甲无权干涉，由此产生的一切收益(包括地上附着物、房屋及该房屋所占有的土地之补偿款 忠实履行各自义务。 本案中，双方当事人争议的焦点在于双方签订的房屋买卖合同以及双方买卖房屋行为的法律效力问题。结合庭审认定的事实以及诉争房屋从乙区A镇B村 ...
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无不妥，故驳回被告冯先生的行政诉请。该行政判决现已经生效。据此，马某甲无权私自与被告冯先生签订该买卖协议，该处房产应为我方姐弟合法继承。所以请求法院依法 甲对其父母的房产无处分权利，其行为属于无效的民事法律行为，冯先生与马某甲签订的买卖协议属于无效合同，该合同自开始起就没有法律效力。被告持有的集体土地 ...
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该套住房归于某所有，马某在给于某人民币100万，马某还答应于某在外地工作合同到期后，就与于某共同生活，如有后悔，则赔偿于某精神费、青春费40万。 将马某与于某告上法院，认为诉争房屋系夫妻共同财产，马某的处分属于无权处分，要求确认房屋赠与合同无效。经法庭审理和查明，法院支持了刘某的诉讼请求，认定赠与合同 ...
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，即行使合同撤销权，当然也可以选择承认合同效力。本案中原告显然选择了继续承认合同的效力，这是其正当处分自己的的民事权利。 （二）被告未办理房改房上市交易的 履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还金。这就是 ...
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即行使合同撤销权，当然也可以选择承认合同效力。本案中原告显然选择了继续承认合同的效力，这是其正当处分自己的的民事权利。 （二）被告未办理房改房上市交易的 履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还金。”这就是 ...
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，即行使合同撤销权，当然也可以选择承认合同效力。本案中原告显然选择了继续承认合同的效力，这是其正当处分自己的的民事权利。 （二）被告未办理房改房上市交易的 履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还金。这就是 ...
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于2007年10月28日判决如下：两被告于2007年7月签订的《合肥市房地产买卖合同》无效。 【律师点评】 本案是一起典型的房屋买卖无效的案例。案例中有三 人擅自处分共有房产，没有征得其他共有人的同意，其处分行为属于无权处分，其效力待定，根据《合同法》第51条的规定，当其他共有人明确反对时，其处分行为 ...
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