银行开设商品房预售款专用账户；（七）法律、法规规定的其他条件。 5、是否可以认购内部认购时期的房地产？ 答：根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定 )及建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。 非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入小区施工图预算项目的公共停车 库(棚 ...
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北京西城房产律师 北京宣武房产律师案情：2007年底至2008年初，原告李女士与被告XX开发公司经过协商，签订《认购书》，约定：1、原告购买被告位于东莞市M楼盘 。原告认为，被告作为专业的房地产公司，多次向原告承诺可以贷款并签署《认购书》，同时要求原告付多×× 元首期，作为保证办到贷款的条件，但原告仍 ...
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未按时交房、未书面通知办理交付手续，要求解除合同并由某开发公司支付逾期交房违约金。 [分岐] 未按时交付商品房买受人是否有权行使不安抗辩权？ 第一种意见 某开发公司未按期交房，也未书面通知买受人办理交付手续，吴、朱夫妇可以行使不安抗辩权，解除购房合同。 第二种意见认为，某开发商未按时交付商品房原因是与 ...
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审理终结。 原告诉称，按照与被告签订的商品房买卖合同的约定，原告购买被告开发的位于沈阳市沈河区惠工街136-7号7A-7-1号商品房，面积为351.582 解除了抵押且原告入住该房屋多年并对该房进行了装修，双方合同的根本目的可以实现，故对原告请求撤销双方签订的商品房买卖合同、返还购房款及同期银行利息和 ...
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未按时交房、未书面通知办理交付手续，要求解除合同并由某开发公司支付逾期交房违约金。 [分岐] 未按时交付商品房买受人是否有权行使不安抗辩权？ 第一种意见 某开发公司未按期交房，也未书面通知买受人办理交付手续，吴、朱夫妇可以行使不安抗辩权，解除购房合同。 第二种意见认为，某开发商未按时交付商品房原因是与 ...
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是一家什么样的公司呢？根据记者从上海房管网查询的信息，开发商上海梅都房地产开发有限公司1995年注册，是一家私营有限责任公司，法人代表张志琴，公司持有三级 再重新购买他必然要承担的这种损失，我认为它是业主的实际损失所以业主可以要求开发商承担他为购买这个房屋所花费的合理费用以及解除合同再去购买这样房屋。 ...
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人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利，人民法院可以根据对方当事人提供的证据认定案件事实。但是，被视为放弃举证权利的一方当事人 房地产合同，还是单一的土地使用权转让合同，应根据合同各方是否对房地产开发项目共享利润、共担风险等情形进行判断。（2007年第8期Ｐ27页） 23 ...
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要求继续履行合同的诉讼请求能否成立？ 昆明市国土资源局作为本案第三人的主体是否适格？ 【法理评析】 本案系在建设用地使用权转让过程中针对国有土地使用证办理 第110条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行 ...
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一方进行研究开发所订立的合同。作为合同的标的，技术开发涉及的是一项新的技术方案，它可以是方案本身，也可以是体现技术方案的产品、工艺、材料或者其组合的 作出明确约定，因此，争讼之专利权应归属于王增禄。 三、关于争讼之专利权是否属于职务发明的问题 我国专利法第六条规定：执行本单位的任务或者主要是利用本单位 ...
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合同书上签名的刘学强也下落不明。 本院认为：本案审理的关键是，依据现有证据是否足以证明讼争的67套商住型铺面为南阳公司投资建造。李某甲与南阳公司 主体仍应视为南阳公司。汇源公司与南阳公司订立《合作协议》，约定双方合作开发农贸市场部分的128套商住型铺面（总建筑面积为12381.6平方米），由南阳公司 ...
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