下可以拒绝接房，一要尊重当事人的约定;二要看是否满足法律法规规定的标准;三要考虑房屋存在的质量瑕疵是否能够满足房屋的基本使用功能。 房屋没验收接房也有 购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要赔 2008年3月，陈奇与 ...
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条件下可以拒绝接房，一要尊重当事人的约定;二要看是否满足法律法规规定的标准;三要考虑房屋存在的质量瑕疵是否能够满足房屋的基本使用功能。房屋没验收接房也有 提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。提高容积率开发商要赔2008年3月，陈奇与 ...
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同时，开发商并未告知其未办理《商品房预售许可证》的事实，属于欺诈，要求双倍返还购房款；而开发商隶属的公司则认为李某要价太高，只同意全额退还购房款，李某在 行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒未取得预售房许可证明的事实等，是否应适用惩罚性赔偿一直是开发商、购房者关注的问题。法律实务中，对该问题也有不同的看法 ...
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的测定手段和测定方法，与《社会生活环境噪声排放标准》是否可以适用于居民楼电梯噪声完全无关，其监测结果可以作为认定噪声值的合法证据。噪声超标构成环境噪声污染 一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。 3、开发商构成第三人侵权应承担环境污染赔偿责任。环境污染 ...
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的测定手段和测定方法，与《社会生活环境噪声排放标准》是否可以适用于居民楼电梯噪声完全无关，其监测结果可以作为认定噪声值的合法证据。噪声超标构成环境噪声污染 一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。 3、开发商构成第三人侵权应承担环境污染赔偿责任。环境污染 ...
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有过这样的经历，贷款买房时被拒了。那么，贷款既然贷不了，不买房了是否可以退首付款呢? 一、按揭办不下来怎么办？ 按揭办不下来的原因有很多，因此在 购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 二、首付交了，贷款批不下来可以 ...
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，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。《 。会所开设KTV娱乐场所，明显违反了该规定。因此，业主对其违法经营行为，可以要求相关部门查处。只要业主有充分证据证明会所营业给业主生活、休息带来不便和 ...
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，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。【争议焦点】被告的交房行为是否构成违约。【律师分析 总额。当然约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。【法院判决】法院最终采纳了本律师的意见，认为开发商既未在约定期限内取得《竣工验收 ...
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并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 【争议焦点】 被告的交房行为是否构成违约。 【律师分析 。当然约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。 【法院判决】 法院最终采纳了本律师的意见，认为开发商既未在约定期限内取得《竣工 ...
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造成的损失，违约方可以请求适当减少。”就是说，如果约定的违约金标准适当高于实际损失，法院可以支持，但如果约定的违约金标准太高了，远远高于实际损失，就可能得不到支持。 年2月15日才交房。赵强收房后要求开发商按约定承担违约责任，被拒。赵强到法院起诉开发商。请求开发商按已付房款的每日万分之八支付迟延交房 ...
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