写明不能单方解除，违反法律规定，该委托合同无效。郑建国实际在同一小区内还有一处房产，正常购买房屋应联系汪洋。郑建国主张的违约金金额过高，请求法院予以酌 、电、燃气、有线电视、物业等交割手续；11、其他与上述房产有关的一切事宜。上述委托条款须在法律规定允许的前提下进行。受托人在上述权限范围内所签署的一切 ...
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房屋产籍调查表，讼争房产的实测面积与合同面积存在误差，被告理应向原告退还多收的购房款。虽然被告之前已经向原告开具了全额发票，并且也向有关部门提交了项目初始登记 民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告某房产公司应于判决生效之日起十日内支付原告林某逾期交房违约金342698.5元；二、被告某 ...
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一审法院认定事实：2012年7月10日，XX公司与XX公司签订《钢材购销合同》一份，约定：XX公司因温州滨江商务区01-01-02某地块天盛二期安置 充：(一)实现债权的有关费用；(二)利息；(三)主债务”的规定。一审法院认为对于打桩部分，双方未约定利息，仅约定了逾期付款违约金，而违约金和利息并非同一 ...
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中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定无效。双方签订的商品房买卖合同存在显失公平、乘人之危的情况。四人要求的违约金及损失费用亦无事实依据。 法院 机关可以根据检验报告并结合专家意见等相关材料进行认定。必要时，人民法院可以依法通知有关专家出庭作出说明。本案中，盐酸丁二胍系在我国未获得药品监督管理部门 ...
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乙公司工程款58987.82元；二、甲公司在判决生效之日起10日内支付乙公司违约金73354元；三、甲公司在判决生效之日起10日内支付乙公司律师费9000元。 结算。而B建筑工程公司认为，应按中标合同支付工程款，理由是中标合同是按照招投标文件的规定签订的,且已向有关部门备案，应作为结算依据。法院认定， ...
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国家关于转让房地产应当缴纳土地增值税的规定，东奥北京分公司为土地增值税的纳税义务人。纳税人未按条例缴纳土地增值税的，房产管理部门不得办理有关权属变更手续。东奥北京分公司 的房屋。在东奥公司及东奥北京分公司申请降低违约金的前提下，考虑到张某曾发函要求解除合同，即表明其已知合同不能继续履行，无继续履行的 ...
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款补充协议》、《付款补充协议》、《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自 影响。综上，对于苗文杰主张的要求冯乐然承担违约金的诉讼请求，应予以支持，但其主张的违约金数额过高，法院应根据双方合同的实际履行情况、冯乐然的 ...
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（国管房改〔2010〕230号），中央在京单位保障性住房仅限职工自住，在有关上市交易办法出台前，不得上市交易、出租、出借，也不得擅自改变住房用途。三、 但上述证据均不足以证明其实际损失情况。现姜平陵当庭提出合同约定的违约金过高，要求调整，依据法律规定，法院将结合姜平陵违约程度大小以及柳安实际损失情况， ...
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对被告已失去信任，为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律的规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决被告立即退还原告已付购房款185000 意见，故委托刘欢律师代理，刘律师全面分析本案后认为本案原告可以选择适用定金罚则或违约金条款，选择定金罚则被告应双倍返还定金即4万元（含原告支付的 ...
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最高人民法院民事审判第二庭2014年编撰的《合同案件审判指导》一书《合同法》解释二规定了当事人“请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限 可得利益范围。正因为该诉请不违反我国合同法有关违约赔偿损失的立法精神，二审判决支持雷彦杰有关损失的诉请，具有事实和法律依据，有其自身合理的 ...
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