首先，案涉房屋已经办理过户手续，且取得了房产证，我系唯一所有权人，我才是案涉房屋的实际权利人。我与a公司签订了《房屋买卖合同》，房款以及所有款项都是由我支付 而按苏某一所说，其与程某一并不相识且他们之间也没有借名买房事实的存在，那么由程某一住进案涉房屋显然于理不合。 根据我国《合同法》第八条的规定依法 ...
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同意，如果没经过同意，这个转让是无效的。而在张先生老两口的案件中，开发商出售抵押的房产没有经过抵押权人同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理房产证的诉讼请求，同时也驳回了老人的 ...
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签订前，何先生明确告知原告该房产有房产证没有土地证，合同第五条手写内容亦对此进行明确说明。原告明知上述情况而签订房屋买卖合同，事后反悔，属单方违约，无权 经审理后作出判决： 1、解除原告王先生与被告冯先生于2016年9月10日签订的房屋买卖合同; 2、驳回原告王先生要求三被告双倍返还定金2万元的诉讼 ...
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在单位要求交费时由王先生给付祝先生所欠单位房款;7、祝先生必须协助王先生办理房产证、土地证等手续，所需费用均由买方承担。当日，双方又共赴甲市XX法律 的房屋买卖存在着恶意串通，且损害了本案原告王先生的利益，故两被告签订的房屋买卖合同无效，无效的合同自始没有法律约束力。原告要求确认被告祝先生将位于甲市乙 ...
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：我和被告张某于2008年4月签订了房屋买卖合同，约定由我出资70万元购买张某名下的房产一套，由于当时张某尚未取得房产证，所以约定等到张某取得房产证后再为 归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。出卖人依《合同法》第一百零七条当事人一方不 ...
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其合法权益，诉至法院，要求确认房屋买卖合同有效，由王某继续履行合同配合原告办理房屋过户手续。被告王某辩称，转让的房产尚未办理房产证，不能流通，根据《城市 年的二手房交易过程中，因为房价涨幅过大，许多正常有房产证的交易也因为一方违约导致进入诉讼程序的比比皆是，没有办理房产证的交易周期更长，出现法律风险的 ...
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原告陈述的理由与事实不符，原告和房产中介合谋对被告进行欺骗误导，导致没有房产证、土地证不能顺利进行房屋买卖，房屋在交易过程中无法正常进行，且合同一再 按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费17175元，由原告胡某某、陈某负担10000元，被告 ...
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周锡，周锡支付违约金五万元；假如甲方6个月后没有将《房产证》过户给周锡，周锡可以拒绝支付剩余的房款，宋国应承担违约责任一万元。若宋国未能办理 10000元违约金的抗辩主张，有悖公平和诚信，受诉法院不予采纳是正确的。 依据双方签订的房屋买卖合同约定办理房产过户手续时所需各种交易税费由宋国承担，则周锡在 ...
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。 2012年8月21日，端木神坑补办了666号房屋的房产证。 还查明：2013年4月14日，陆焰之瞳以房屋买卖合同纠纷为由起诉端木神坑、欧阳谢菲，第三 谢菲管理。所以，在陆焰之瞳与欧阳谢菲的房屋买卖合同没有有效的判决认定该合同外无效，陆焰之瞳对666号房屋的占有应当属于有权占有。而端木左贡对666号 ...
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、按银行贷款利率双倍支付过高，逾期办理房产证的违约金也过高，应当酌情减少。法院判决：根据双方签订的房屋买卖合同，出卖人应当在2004年8月31日产前 人民政府的有关规定将验收合格、取得住宅交付使用批准文件及竣工验收备案表的房屋交付买受人，如果没有在上述期限内交付，按逾期时间分别处理：（1）逾期不超过 ...
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