月20日左右银行批准可以提前还贷了，但这时原告不同意继续履行了，所有被告没有违约。现同意将定金还给原告，不同意支付违约金。 本律师认为：原被告在上海 因被告一再拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前 ...
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月20日左右银行批准可以提前还贷了，但这时原告不同意继续履行了，所有被告没有违约。现同意将定金还给原告，不同意支付违约金。本律师认为：原被告在上海 但因被告一再拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前 ...
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房地产买卖合同》，将涉案房屋以376万元的价款转让给张小姐。 法院认定：王先生没有在法院裁定继续履行合同的基础上，就擅自将房产出售给张小姐，属王先生 先生不具备免除承担违约责任的条件。换言之，王先生在收取20万元定金后，就理当受到三方居间协议的约束。现王先生未能按约与陆女士签订房地产买卖合同，已构成 ...
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第（二）项规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。不过鉴于双方签订合同的本意并非在于损害国家利益而是房屋交易，因此只能根据《合同法》第 的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。三、阴阳合同是否影响违约责任的承担？如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定 ...
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许可证及施工资质过期，在没有与乙方解除合同的情况下，将工程转包给另一公司构成根本违约，应当承担违约责任。乙方依据约定在洽谈、签订合同期间，支出了项目设计等 正当，符合法律规定，应当予以支持。甲方认为《合同》无效及合同不能履行的主要原因在乙方一方，其不应当承担违约责任的理由不能成立，本院不予采纳。乙方的 ...
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它包括法定解除和约定解除两种类别。法定解除的特点是法律直接规定的合同解除的方式（是指在合同成立后，在没有履行或没有完全履行前，当事人一方行使法定解除权消灭 应当订立的内容，比如，双方的权利义务，合同的标的额，履行的时间地点，违约责任。这些都是比较粗线条的，但是每一条都有很多内容，细说来，比如在买卖合同 ...
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和反诉均不能成立。被告没有遵从协议的约定履行义务，应承担违约责任，该协议中约定的风险损失补偿应认定为违约条款作为承担违约责任的基础。被告认为协议未能 对于原告与被告之间签订的《聘请收购中介协议》是否为有效合同的判定，此处主要涉及合同的效力方面的内容。 所谓合同的生效是指已经依法成立的合同在当事人之间 ...
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争议焦点】 被告是否应当承担担保借款合同的违约责任？ 【法理评析】 本案系因签订房屋担保借款合同的借款方不及时履行还款责任而引发的银行借贷纠纷，法庭审理主要围绕着 五种形式。 在本案中，根据合同的约定，原告已经按约放贷，而被告未能按约偿还原告借款本息，已构成违约。违约责任的承担形式为继续履行，亦即偿还 ...
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工程有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。 【争议焦点】 租赁合同签订后，当事人不及时履行给付租赁费的义务是否应承担违约责任？ 【法理评析】 依据我国合同法的 ，而这次被告在此没有履行交付租金的义务，从对主合同的违约到从合同的违约，所以出租人（即本案的原告）有权利要求被告承担违约责任。 陈彩红 ...
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当事人的后履行抗辩权，被告以后履行抗辩权进行抗辩没有法律依据，被告只能根据当时的法律规定向原告主张违约责任。 第二种意见，被告有权行使后履行抗辩权，其 履行债务一方可以永久免除债务或是直接终止合同，后履行一方应本着客观、诚信的态度行使抗辩权，并结合对先履行债务一方违约责任的追究，才能真正实现对自己权利 ...
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