我吗？凭什么让我承担责任？”这可还是一个在写字楼里开公司的老板的法律常识！从法律角度来看，通过贷款购房只是买方筹集房款的一种渠道，对卖方来讲不管通过什么 确认自己只能通过贷款购房，绝对不能自筹款项，最好在签订合同时，要求加一个解除条款。明确“在不能取得贷款时买家有权提出解除合同，并约定一个比较低的代价 ...
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的赔偿请求权。双方合同中关于延迟办证违约金条款属格式条款应为确定事实。关键是对于该条款如何理解与如何适用法律。按照《合同法》41条规定，对 视为双方对于延期办证违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定 ...
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作答辩。 【审判结论】 上海市奉贤区人民法院经审理认为，公民享有的民事权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。机动车发生交通事故造成 保险，具有国家强制力，且有《机动车交通事故责任强制保险条例》作为法律依据。交强险条款中约定保险公司有权根据国家基本医疗保险标准在交强险的责任 ...
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某投保的车辆未按规定检验，保险公司可以依据保险条款免除赔偿责任，由董某对吴某进行赔偿。第二种意见认为，合同具有相对性，保险公司与董某签订的合同只能是在双方当事人之间产生法律效力，不能以此来对抗不知情的受害者吴某。因此保险公司应在承保范围内对吴某进行赔偿后，向投保人董 ...
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分割协议是指夫妻双方在婚姻关系存续期间达成的以登记离婚或到法院协议离婚法律事实出现为条件的财产分割协议。从条文后半段“人民法院应当认定该财产分割协议没有生效 的效力也取决于协议离婚条件是否成就。第三，在法律的具体适用中，非财产分割条款可考虑适用附条件法律行为的相关规定。虽然我国现行婚姻法及相关司法解释 ...
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当事人的名称(或者姓名)住所、前言、签约日期及签约地点等。合同正文一般包括以下条款：标的;数量;质量;价款或者报酬;履行方式、地点和期限;违约责任;解决争议的方法等， 或者不适当履行合同规定的义务时，根据合同约定或者法律规定应承担的法律责任，是保证合同履行的主要条款。违约一般有两种情况：一种是完全违约 ...
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地人民法院起诉”，…在合同中既约定仲裁又约定可向人民法院起诉，该约定条款因违反法律规定，应为无效，本案应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三 当事人既约定诉讼管辖又约定仲裁管辖的协议效力问题;关于涉案合同协议选择管辖法院条款的效力;原审法院对本案是否享有管辖权。一、当事人既约定诉讼管辖又约定仲裁 ...
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请示的复函》[2005]民四他字第50号 4、约定的仲裁机构并不存在时仲裁条款效力问题 案例：杭州泰利德纺织科技有限公司与泓旸实业股份有限公司(香港公司)合同纠纷 仲裁条款效力的准据法，因此，应该适用当事人约定的仲裁地的法律即我国的法律对该条款的效力作出认定。《中华人民共和国仲裁法》第十八条明确规定： ...
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强制性保险，具有国家强制力，且有《机动车交通事故责任强制保险条例》作为法律依据。交强险条款中约定保险公司有权根据国家基本医疗保险标准在交强险的责任 极大的不合理性，对投保人、被保险人的权益保障显得尤为不足。首先，“非医保不赔”条款与商业三者险设立的初衷不符。第三者商业责任险的含义是指被保险人或其允许的 ...
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偿还借款本息，法院应予支持，该诉请不以解除合同为前提。【评析】条款定性，决定着法律思维分析的起点和方向。合同法第九十三条第二款规定：“当事人可以 约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。该条款虽系针对未按约定使用借款的情形，但已可以说明“提前收回借款”与“解除合同”是 ...
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