在每年12月底前，及时足额缴纳下年度物业管理费用。”根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行 在这起案件中，调解员能够快速找准定位，及时查找相关法律条文，迅速从纠纷中梳理出相关法律关系，对双方当事人进行法律知识宣传教育。由于由于调解员调解 ...
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法院的裁决。《法制日报》记者选取4起物业纠纷案例,提醒广大小区业主,在依法享受物业公司提供服务的同时,也要遵守物业的相关法规和约定,这样才能最大限度地 诉讼主体资格,追究违法业主的侵权责任。(文中涉案当事人均为化名)物业管理条例相关规定第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 ...
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引领作用，是我国先进的立法思想在审判中的具体体现。（二）物业管理合同的性质――格式合同依据我国新合同法第三十九条第二款规定，本案当事人双方所签的 的任务。（三）业主所有权的性质分析――建筑物区分所有权本案是因业主使用阳台引起的物业管理纠纷，业主对阳台享有何种权利，能否随意封闭阳台，值得我们研究。从物业 ...
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成立业主委员会；4、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司与原告签订的《前期物业管理服务合同》1份，证明福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司选聘原告为凯源 向人民法院起诉的弊端。因此出台《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决了《物业管理条例》第六十七条在适用上的不 ...
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服务并未阻止两上诉人的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院 。根据各地的司法实践来看，本案所涉及的物业管理者的“保安”责任，正是物业管理纠纷的典型之一。因此，认识物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围， ...
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（2007年第9期Ｐ17页） 25、青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 裁判摘要： 一、业主与所在小区的 企业作为当事人向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理”的情形。当事人就上述借款合同纠纷向人民法院提起民事诉讼的，人民法院应当依法受理。（2007年第10期Ｐ ...
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服务并未阻止两上诉人的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院 。根据各地的司法实践来看，本案所涉及的物业管理者的“保安”责任，正是物业管理纠纷的典型之一。因此，认识物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围， ...
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服务并未阻止两上诉人的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院 。根据各地的司法实践来看，本案所涉及的物业管理者的“保安”责任，正是物业管理纠纷的典型之一。因此，认识物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围， ...
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元。 被告襄铁中心辩称：1、易鑫花园业委会不具有本案诉讼主体资格。本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商从未与易鑫花园业委会签订过商品房买卖合同，易 提供相关证据证明襄铁中心作过承诺或双方有过相关约定；襄铁中心与物业公司的前期《物业管理合同》中，双方也从未约定提供公用停车库给业主使用；襄铁中心在 ...
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服务并未阻止两上诉人的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院 。根据各地的司法实践来看，本案所涉及的物业管理者的“保安”责任，正是物业管理纠纷的典型之一。因此，认识物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围， ...
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