物业管理条例 -案例分析搜索

业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

不具备法人资格的组织，并进行了列举。同时《物业管理条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六 ...

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业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

不具备法人资格的组织，并进行了列举。同时《物业管理条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六 ...

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业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

不具备法人资格的组织，并进行了列举。同时《物业管理条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六 ...

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《民法典》实施以后，楼上漏水，楼下被淹，如何维权

互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人 ...

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自家阳台业主是否有权封闭？

可以封闭自家阳台有无相关约定。如果有约定，业主是否签署过相关的约定。《物业管理条例》第七条规定，业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则。本案中张先生规定，业主不得封闭阳台。因此，面对张先生违反业主公约的规定私自封闭自家阳台的行为物业公司是有权依据《业主公约》进行阻拦的，张先生必须遵守《业主公约》的 ...

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小区电梯伤人，法院判决三方担责

的意见，法院不予支持。法院审理开发商和物业同担责根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司依法对涉案电梯负有管理职责。且事件发生时，电梯内原告主张的精神抚慰金不予支持。最终，法院依法判决被告房地产开发公司、被告物业公司承担60%的赔偿责任，即赔偿原告87628.57元；被告电梯公司承担40%的 ...

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物业公司擅自变更承租人，法院判决撤销

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据《上海市房屋租货条例》及相关规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋的《关于康乐路236号变更承租人的通知》。案件受理费80元，由被告上海北站物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院 ...

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电梯里不雅广告泛滥成灾如何消除广告监管盲区

公司协商决定，对不雅广告，业主有权说NO吗？根据《物业管理条例》第54条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主面临的困境。对此，胡功群建议，一是加快公共场所广告相关规章制度建设，加强安全性管理；二是建立完善广告监测机制；三是提高行政执法人员素质，加大执法保障力度。 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

，张先生决定去看心理医生，寻求解决方案。可是，他觉得其间的费用应当由物业支付，“钱倒是其次，关键这个毛病是在他们那落下的！”张先生下定决心，想拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

，张先生决定去看心理医生，寻求解决方案。可是，他觉得其间的费用应当由物业支付，“钱倒是其次，关键这个毛病是在他们那落下的！”张先生下定决心，想拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件 ...

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