变更登记即取得抵押权不违背物权公示原则。物权法规定，不动产抵押权的取得，应当办理抵押登记。但应注意的是，物权的取得可分为基于法律行为取得和非基于法律行为 基于法律行为而取得抵押权的要求。对于非基于法律行为而取得抵押权的这种情形则属于物权法第九条后半句法律另有规定的情形。所谓法律另有规定，诸如物权法第二 ...
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，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的， 既要尊重婚姻法对于婚内共同财产的认定和保护妇女儿童的基本原则，也要尊重物权法的相关规定，维护行为人的合法财产权益。法官在处理婚姻家庭案件中的自由裁量权远 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照 结果是孙老汉夫妇的儿子小孙成为了房屋的所有人。 《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照 结果是孙老汉夫妇的儿子小孙成为了房屋的所有人。 《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小 ...
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属所有权登记，机动车所有权的设立、变更、消灭以及在所有权上设立的其他权利，应以登记为标准。如果所购买的机动车无法办理过户，则双方的转让行为无效。 对此，个人 确定。物权法（草案）第二十八条规定：“船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”理论上认为，不动产未经 ...
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属所有权登记，机动车所有权的设立、变更、消灭以及在所有权上设立的其他权利，应以登记为标准。如果所购买的机动车无法办理过户，则双方的转让行为无效。 对此，个人 确定。物权法（草案）第二十八条规定：“船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”理论上认为，不动产未经 ...
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其无钱也无支付能力，被告无权享有诉争房屋所有权。现被告以诉争房屋所有权证登记在其名下认为该房屋归其所有。未经二原告同意擅自将房屋所有权证拿走，想单方 小三。涉案房屋虽然系二原告出资购买，但依据我国物权法规定，出资购买行为并不必然获得不动产的权属，应以登记为准。二原告以其出资为由要求确认所有权归自己所有 ...
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是否有效，张某能否主张物权保护存在以下两种观点： 第一种观点认为，依据《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则性规定，处分共同共有的财产 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院 ...
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A与莽A、莽B及莽C是否存在借名买房登记的事实。 《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。物权法第 争房屋现已拆除，诉争房屋的物权已消灭，李A起诉要求进行诉争房屋产权过户登记也缺乏基础，本院不予支持。 综上所述，李A的上诉请求不能成立，应予驳回;一审 ...
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房屋他项权证》三种。通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证的内容应与登记簿的内容相一致 请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。 对广大消费者而言 ...
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