购买开发商预售的某号4层403室房屋；开发商承诺在2011年7月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地 违约责任有相关约定，但对于上述类似的逾期办理大产证、小产证时的违约责任并无约定。本案中虽然开发商辩称是因房地产主管部门程序有变，导致办证时间延迟 ...
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届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第三十三 着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的 ...
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人支付价款的义务，原告享有了在被告支付全部价款后，取得房屋所有权的权利。这非常类似于期房、未来物的买卖。根据民法通则第七十二条第二款及其解释、合同法第一 在来源不清、归属不明的情况下进入市场流通，不利于市场秩序的维护和国家对房地产转让的管理监督。本案中系争房屋的所有权并不存在来源不清、归属不明的情况， ...
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合同无效的诉讼请求。 【律师分析】 问题一：房屋买卖中委托代理如何认定？ 《城市房地产管理法》第三十八条规定，未经其他人书面同意的共有房屋不得转让。因此，对 行为为由，要求确认与徐某之间的《房地产买卖合同》无效的诉讼请求，不应得到支持。 【律师提示】 本律师前面谈过先类似的案件，而判决的结果是相反的， ...
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报告订约的机会或者提供订约的媒介，其目的在于通过居间活动取得佣金。但是，在房地产中介市场上，存在委托人跳单行为，即中介公司带委托人看房或介绍买卖双方认识 应享有的权益。一、规避跳单条款的效力笔者认为，根据上海市房地产中介市场交易习惯，类似《房地产求购确认书》的合同是中介公司为了重复使用而预先拟定，并且 ...
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曾经被认为是一名行事低调的政府官员，穿着考究而不张扬，总是低着头大步走路。 类似的评价还有，曾华和胡星一样，都被认为是颇有才干的人。曾华在任 ）副主任、昆明市规划局局长、党组书记期间，李德昭利用职务便利，先后13次分别收受房地产企业所送财物共计人民币138万余元、2000美元、价值人民币1．8万余元的 ...
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。司法机关对于这些案件的处理，不仅需要实现个案的权益平衡，同时要积极引导对类似案件的规范处理。■典型案例：首付不够起诉解约退房2010年3月，张小姐 显失公平。同时，情势变更原则强调了情势变更与不可抗力、商业风险的不同。从房地产新政来看，国家政策规定对于双方来说都是必须接受的，如果需要继续履行，买卖 ...
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均应当依照合同履行义务。 案情简介 一、2014年1月4日，程晖与北京金实房地产经纪有限公司签订《房屋买卖意向书》，约定程晖向北京金实 ，主张合理有据，本院应当予以支持。 案件来源：程晖与北京金实房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第27004号] ...
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公司辩称：对欧宝公司起诉的事实予以认可，但借款全部投入到特莱维国际花园房地产项目，现房屋销售情况不好，暂时无力偿还，将努力筹款尽早还清借款本息。虚假诉讼 时间！！！毕竟在国内要推翻一起生效的民事判决有多难，或许只有律师或经历过类似案件的当事人才能深刻的体味到！附：相关法律依据《民事诉讼法》第56条明确 ...
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态度。具体到合伙企业以及一般的合伙合同来说，合伙人之间通常不具有家庭关系或者类似于家庭关系的社会关系，而主要是一种合伙经营的经济结合关系，故除合伙 配套使用”为由，认定其他原共同共有人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。 ...
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