明某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房（以下简称诉争房屋）。明某在商某及两名 的政策精神，诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房，现诉争房屋已经满足上市交易条件，因此双方所签订的协议不存在法定无效情形，因此原告要求确认双方所签协议无效的 ...
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明某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房（以下简称诉争房屋）。明某在商某及两名 的政策精神，诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房，现诉争房屋已经满足上市交易条件，因此双方所签订的协议不存在法定无效情形，因此原告要求确认双方所签协议无效的 ...
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令被告侯先生与被告梁先生关于甲市XX街道XX小区5号楼605号的房屋买卖合同无效，本案诉讼费由两被告承担。 二、被告辩称 被告侯先生答辩称：原告并未向 中华人民共和国合同法》第五十二条第(二)项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定可知，法院判决是正确的。 ...
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起诉,请求确认系争房屋买卖合同无效,返还购房款136.5万元,归还上述钱款的利息。 法庭上,董某、吕某承认他们名下的这套房子的确是经济适用房,他们于2014 适用房为有限产权,5年内不得转让或者出租。 然而取得房产证不到20个月,这套房子就被挂牌交易了。当然,在房产中介的“指导”下,买卖双方还是签订了 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 合同因被告正健置业原因致使合同无效，应当向原告陈萍退还购房款，并赔偿相应的经济损失。经济损失应按照被告正健置占用原告陈萍支付购房款期间的银行 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 的合同因被告正健置业原因致使合同无效，应当向原告陈萍退还购房款，并赔偿相应的经济损失。经济损失应按照被告正健置占用原告陈萍支付购房款期间的银行 ...
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是国家未解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，关涉社会公共利益。国家对于经济适用住房实行严格的准入和退出机制，对于该房屋的上市交易亦有严格规定。 相关政策且损害社会公共利益，已经违反了我国《合同法》第五十二条有关合同无效的法定情形中“违反法律、行政法规的强制性规定；损害社会公共利益”的相关规定 ...
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不适用双倍赔偿原则。按照我国《合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还r?不能返还或者没有必要返还的，应当折价 向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。对集资房、房改房、经济适用房等买卖纠纷不适用。而从本案来看，刘小姐购买的清苑住宅小区是集资房 ...
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的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房应当包括期房 宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖 ...
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规定》（洪府发[2001]18号）中：已购公有住房和经济适用住房上市出售不再办理准入审批和登报公告，由买卖双方直接向市房屋管理部门申请办理交易过户手续的规定。 收条收据、交易明细单。 认定原审第三人丘宁江提供的有效证据有，存量房买卖合同；王XX收到丘宁江购房款36万元的收据。契税完税证明；维修基金缴款 ...
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