安置。因此，被拆迁人取得的安置房经过内部分配、完成产权登记后即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是 的处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效后果中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经适 ...
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对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的安全隐患及风险，应当及时消除或提醒，否则，在业主因不可抗力而遭受 《人民法院案例选》2015年第2辑(总第92辑)3当原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张权利——无锡恒廷实业有限公司诉 ...
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时法官首先要考虑的原则不是当事人个体之间的民族、性别、信仰、地位、财产的差异，而应当尽可能协调所有业主的利益，力争充分发挥物的效用，促进 集，第201310页。 [案例] 青岛建设(天津)有限公司(A)与天津一商集团有限公司公司(B)房屋租赁合同纠纷案 原产权人A将房屋出租给B，后A将房屋出卖给C，在 ...
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兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻 因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。 ...
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日，第一被告与案外人上海七天酒店管理股份有限公司(以下简称“上海公司”)签订《房屋租赁合同》一份，约定第一被告将上海市松江荣乐东路605号房屋出租给“上海公司 合同无效是对当事人意思自治的彻底否定，其打破了当事人对自有财产的安排，致使当事人的合同利益落空，是对合同行为最严厉的否定性评价。因此对违法合同 ...
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兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻 因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。 ...
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华工贸有限公司被告：上海埃澳达建材配件有限公司 1997年5月21日原、被告签订租赁合同。双方约定：由原告出租座落于上海市漕宝路1210号，面积为937平方米房屋 不安抗辩权须具备两项条件：其一，须在双务合同成立后对方发生财产状况之恶化；其二，须对方财产显形减少有难为给付之虞。由于在商事活动中，大多数 ...
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华工贸有限公司被告：上海埃澳达建材配件有限公司 1997年5月21日原、被告签订租赁合同。双方约定：由原告出租座落于上海市漕宝路1210号，面积为937平方米房屋 不安抗辩权须具备两项条件：其一，须在双务合同成立后对方发生财产状况之恶化；其二，须对方财产显形减少有难为给付之虞。由于在商事活动中，大多数 ...
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他人数额较大财物，侵犯市场经济秩序的应受刑罚处罚的行为。民事欺诈行为发生在订立合同阶段，是一种意思表示不真实的民事行为，受民事法律的调整。 两者的基本界限 款物后转移、隐匿财产或抽逃资金，以逃避归还钱款等等。 本案中，被告人江某租赁汽车后立即将之质押给他人，向他人借款还债，其在签订租赁合同之时没有履行 ...
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诈骗犯罪的认识上存在分歧。 一种意见认为：被告闫某使用合法身份证件签订了汽车租赁合同，主观上无长期占有他人财物的意图，且无逃逸行为，只是想临时借用， 合同；行为人取得财物后如何处理财物；行为人是否打算在一个合理的时间内无条件地归还所得财产，并且是否有这种能力。另外需要说明的是，第一个因素也不是必备的， ...
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